【中国在越南知名房地产开发商】越南房地产开发商正在寻求其他渠道筹集资金
2018-09-29 14:33 来源：外房网
随着越南房地产开发的信贷政策逐渐收紧，房地产开发商正在寻求其他渠道筹集资金，如债券发行。
MB证券宏观经济部门负责人Hoang Cong Tuan表示，房地产开发商仍主要通过银行贷款和客户筹集资金，并在建设进度后付款。
然而，债券发行证明是一个有效的渠道，并预计将成为筹集资金的主要工具，因为房地产行业的信贷政策逐渐收紧，Tuan说。
据西贡证券公司的Nguyen Thi Huong Giang称，随着过去三年房地产市场的复苏，许多外国投资者表现出对上市或公共房地产公司投资的兴趣。
江说，外国投资者现在倾向于购买房地产公司的股权或可转换债券作为投资渠道。
专家表示，在2011 - 2013年房地产市场低迷期间，债券发行难以从投资者那里筹集资金，而直接投资则更为有效。
然而，当房地产市场和证券市场像今天一样复苏时，债券发行更有利。
最近，一些房地产开发商正准备发行债券。
例如，Novaland通过发行债券购买土地和开发项目筹集了3.1亿美元。
Sacomreal还计划发行7300万股债券以筹集并购交易的资金。
Tuan表示，自2017年以来，银行对房地产开发贷款持谨慎态度。
中央银行规定，用于中期和长期贷款的短期资金比率将从2017年的50％降至2018年的45％和2019年的40％。房地产行业主要需要中长期贷款期贷款。
政府最近发布了一项与8月会议有关的决议，要求严格控制房地产行业的信贷。
中央银行的统计数据显示，今年上半年房地产贷款增加了2.19％，远低于整体信贷增长6.16％。
房地产部门的未偿还贷款占经济总贷款总额的7.5％，而2017年为15。8％，2016年为17.1％。
根据房地产服务公司CBRE Viet Nam的Duong Thuy Dung的说法，根据长期路线图，房地产行业的信贷政策逐渐收紧。因此，企业可以有时间寻找其他资本来源，如债券发行，与外国投资者合作或为每个项目寻找合作伙伴。
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