【拉斯维加斯宾馆房价走势】2018年美国拉斯维加斯地区房价触及11年高点
2018-10-09 11:29 来源：外房网
GLVAR报告称，2018年9月在内华达州南部销售的现有单户住宅的中位数价格甚至为30万美元。这比8月份增加了1.7％，比2017年9月的265,000美元增长了13.2％。9月份出售的当地公寓和联排别墅的中位数价格为170,000美元。这比去年同期增长了21.4％。
“好消息是我们的中位数销售价格上涨了，”GLVAR总裁Chris Bishop说。“与此同时，销售额与去年相比有所下降。已售出的房屋销售价格更高。”
根据GLVAR的数据，自2007年6月以来，这是单户住宅的中位数价格第一次达到30万美元，而中位数价格为305,000美元。2006年6月，南内华达州现有单户住宅的中位数价格达到315,000美元。本地房价在2012年1月达到118,000美元的经济衰退后的底部。
这是多年来的第一次，Bishop称南内华达现在已经拥有超过两个月的现有房屋供应可供出售。他补充说，六个月的供应将是一个更加平衡的市场。截至9月底，GLVAR报告出售了6,148套单户住宅，没有任何报价。这比一年前增长了23.7％。对于公寓和联排别墅而言，9月份没有报价的1,356处房产比一年前增加了99.4％。
“虽然我们的住房供应仍然不是我们想要的，但它最近一直在增加，并在9月再次上升，”毕晓普说。“对于那些想在这里买房的人来说，这是个好消息。”
9月份出售的现有当地房屋，公寓和联排别墅的总数为3,005。与一年前相比，9月份房屋销售下降16.4％，公寓和联排别墅下降13.4％。
据GLVAR报道，9月份出售的所有当地房产中有24.8％是用现金购买的。相比之下，一年前为25.7％。这远低于2013年2月的59.5％的峰值，表明现金购买者和投资者仍然活跃在当地房地产市场，但其作用比五六年前要小得多。
所谓的不良销售数量继续下降。GLVAR报告称，9月份的短期销售和取消抵押品赎回权仅占当地所有房屋销售的2.5％，低于一年前所有销售额的5.2％。
这些GLVAR统计数据包括截至2018年9月底的活动.GLVAR每月根据其MLS收集的数据分发统计数据，这些数据不一定说明当地建筑商或房屋出售的新建房屋。
其他Freddie Mac市场亮点包括：
9月份通过MLS跟踪的本地房地产交易总价值超过8.33亿美元用于房屋，超过1.04亿美元用于公寓，高层公寓和联排别墅。与一年前相比，9月份的房屋销售总量下降了7.5％，但公寓和联排别墅的销售量上升了1.3％。
房屋和公寓继续快速出售。9月，86.6％的现有当地房屋和90.3％的现有公寓和联排别墅在60天内售出。与一年前相比，当时所有现有房屋的82.9％和所有现有公寓和联排别墅的87.6％在60天内售出。
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