最近一段时间,人民币汇率总是在“破7”的关口徘徊,很多忧心忡忡的人不忍手中人民币资产贬值,开始将目光投向海外。
随着“全球化”新浪潮和金融知识普及对高净值人群投资理念的影响,他们的投资更加多元化,需要寻找更多的渠道来消化这些快速累积增加的财富,进而使得他们的资产配置更加合理。
全球资产配置看上去很高大上,但是它的本质特简单!就是,不要把你的全部鸡蛋都放在同一个篮(zhong )子(guo)。
下面就用两组数据告诉你为什么要攻下“全球资产配置”这一个关卡。
如果你有1000万资产,
在国内积极理财投资:
100万留作流动资金,
900万都买了国内理财产品或投资。
收益情况:
当年运气不错,年化收益8%,赚72万,
则你的总资产变成了1072万。
但是那一年,国际上人民币汇率跌了6%,
最终,你的资产其实只值1007.68万。
如果你有1000万资产,
国内积极理财并做全球资产配置:
100万留作流动资金,
600万买了国内理财产品或投资,
300万买了美元资产,如房产。
收益情况:
国内投资年化收益还是8%,赚48万,国内资产总值748万。
人民币汇率还是跌了6%,那国内资产只值718.08万。
国外房产租金回报5%,赚15万,国外资产总值315万,美元的资产不受汇率贬值的影响。
最终,你的资产价值为1033.08万。
做不做海外配置,一年竟然可以高达20多万的差距!
目前,中国人海外资产配置比例并不高,只有4%-5%。
发达国家家庭海外资产配置约为15%左右,某些国家甚至更高,比如新加坡,由于自身市场太小,资本市场又发达,足不出户就可以全世界投资,所以比例高达37%。从与发达国家海外资产配置比例上的差距来说,中国还有很大的发展空间。
配置海外房产的优势
“有房就有家”深深影响着国人的购买行为,而海外房产既是国人内心的渴求,也是最佳的资产保值手段,是相对其他海外资产来说更加安全、可靠的资产配置方式。
在泰国、马来西亚、柬埔寨等国家,房屋产权是永久的,有稳定的租金收益,并且房价每年持续增值。
无遗产税,无公摊面积,精装修房产还不限购、不限贷,税费低。购房压力较小,投资性价比相对来说更高,是大多数投资者海外置业的最佳入门级选择。
其中特别是柬埔寨房产,以美元交易,是东南亚唯一的美元资产国家,不怕贬值,也不怕因换汇带来的损失,投资柬埔寨房地产基本等于投资美元理财项目。
配置海外资产,已成大势所趋。
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