【美国留学租房税注意事项】美国加州租房者仍然拥有自置居所
2018-12-05 10:35 来源：外房网
CAR的2018年加利福尼亚州消费者调查状况调查了房地产消费者的态度和行为，发现一半的加州租房者将房屋所有权评为非常重要或非常重要，并且五分之四的租房者希望有一天能拥有房屋。
租房者认为房屋所有权的优势不仅仅是屋顶。21％的租房者表示房屋所有权将为他们提供良好的长期投资，而19％的人表示可以让他们自由地在家中做他们想做的事。12％的租房者表示房屋所有权的好处是拥有植物根系的稳定性。
“令人鼓舞的是，大多数租房者仍然认为买房不仅仅是他们头上的避难所，”CAR总裁贾里德马丁说。“虽然他们可能还没有，但许多租房者都有动力成为房主，因为他们认识到了有自己的房子的许多好处。”
CAR报告重点：
近一半（45％）的租房者表示，如果他们有新工作，加薪或晋升，他们会购买房屋;而另外40％的人表示，如果他们结婚或正在建立家庭，他们会有动力买房。 。
希望有一天成为房主的租房者通常更年轻，更多元化。他们的租房中位数为8年，平均年龄为35岁，其中一半以上是千禧一代。近四分之三是非白人，几乎一半是西班牙裔。计划购买的租房者的平均收入为40,000美元，目前他们的收入中位数为收入的45％。
虽然许多租房者想拥有房屋，但他们要么觉得自己没有财力，要么成为房主，要么没有经济知识。只有四分之一的租户熟悉购买房屋所需的信贷和贷款标准。进一步阻碍租房者成为房主，许多租房者也不知道需要多少首付款，14％的人认为房屋购买需要超过50％的首付款。近40％的加州租户认为超过20％的人需要成为房主。这种误解导致许多租房者推迟购房或者甚至放弃了房屋所有权的梦想。
加利福尼亚租房者每月支付的租金中位数为1,300美元，但整个州的租房费用各不相同。居住在湾区的租房者支付最高租金，中位数为1,800美元，而南加州居民支付的平均房价为1,390美元。一般来说，租房者将其收入的45％用于住房，其中近10％的人支出超过建议的30％。对于年轻一代来说，租金负担特别沉重，千禧一代将一半的收入用于租金。
加利福尼亚州的租房者通常在他们目前的家中居住了三年，但租期总共为九年。虽然大多数人不确定他们计划在现有住所居住多长时间，但四分之一的租房者计划明年搬迁。近三分之二的租房者计划在离开目前的住所后租房，老年人比年轻人更有可能继续租房。
乐观的迹象表明，计划再次租房的人中有四分之三表示他们最终希望拥有房屋。
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