【全球房价最贵城市排行大趋势】2018年第三季度全球主要地区的年度房价增长放缓
2018-12-07 11:45 来源：外房网
但这是莱坊全球房价指数的最低年增长率，该指数涵盖全球57个国家和地区，为期两年。但自2009年第二季度的低点以来，它增长了41％。
香港和马耳他的排名均位居榜首，同比上涨15.7％，而美国自2016年第四季度以来的同比增幅最低，为5.5％。
在该指数的另一端，沙特阿拉伯的价格同比下降3.7％，芬兰为2.9％，瑞典为1.4％，以色列和乌克兰为0.7％，澳大利亚为0.6％，下降0.4％在巴西，意大利为0.2％。摩洛哥的价格持平。
全球主管或研究机构Liam Bailey表示，香港市场可能会在未来几个月内看到价格增长放缓，因为恒生指数过去已成为房地产市场的领先指标，最近下滑了12％。他说，加上这场全球贸易纠纷，加强货币和开发商提议的空置税，我们预计2019年价格增长将会放缓。
在追踪的57个国家中，有8个国家的年度价格下降，瑞典六年来首次进入该阵营。这表明低利率和强劲的人口增长推动了几年的价格通胀，之后新公寓的交付激增以及更严格的贷款规则导致价格走势出现逆转。仅在两年前，价格每年上涨11％。
中欧和东欧（CEE）是一个增长领域，其国家占2018年第三季度前十大排名中的三个。中东欧经济体平均价格上涨7.6％，而西欧平均为4.3。同比增长％。
据报道，斯洛文尼亚，立陶宛和匈牙利在截至2018年9月的一年中都出现了两位数的价格增长。工资上涨和更多的抵押融资渠道推动价格走高。
墨西哥是拉丁美洲表现最强劲的国家，平均价格上涨9.9％。在经济强劲的背景下，消费者信心正在上升，供应依然受到限制。
新西兰禁止非居民购买现有房屋于7月生效，在6月至9月的三个月内，年度价格增长率从6.6％下降至4.9％。报告称，净迁移率高，加上新增供应有限，预计将停止下滑。
自2016年第四季度以来，美国的年增长率最低。自2015年底以来八次加息后，抵押贷款利率上升导致了负担能力的限制。自2017年11月以来，现房销售下降了9.3％，而房屋开工率下降了8.7％。
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