【马来西亚槟城房屋出租价格空置率】警告：马来西亚政府不要直接干预房屋市场
2019-01-15 10:48 来源：外房网
国家经济适用房委员会（MPMMN）公布了到2028年开发100万套经济适用房的计划。
创意高级研究员Carmelo Ferlito博士认为，该计划是一项雄心勃勃的计划，因为整个私营部门在房地产市场的最佳年份只能在所有价格范围内平均每年推出200,000个新推出的产品。
据“太阳日报”报道，尽管如此，他还是强调他关注的不是房屋本身的目标数量，而是因为长期来看政府的参与会对行业造成伤害。
他解释说，市场信息是通过数十亿的市场互动动态创建和修改的。它本质上是分散在个人心灵中的，因此，不能由一个中央计划者收集。
“因此，虽然中央计划人员可以拥有必要的技术知识，以建造一百万套经济适用房，但不可能收集的是关于实际市场需求的创业知识（包括时间和地点的条件）”他说。
“这使得政府无法了解市场真正需要什么。最好是把市场留给企业家，因为他们是不断参与市场过程的参与者。”
不仅要实施发展计划; 由于通过市场互动获得的新信息，还应及时修订。
“中央计划将受到僵化，缺乏与市场力量的必要互动，以发现是否需要修改; 这会带来损失，就政府企业而言，这种损失会落在纳税人的肩上。”
政府此前公布了进行公开招标的计划，以便让私营部门参与提供经济适用房 - Ferlito将其描述为朝着正确方向迈进，而不是通过政府部门机构或政府关联公司建造房屋。
“我相信对经济适用房的需求，我也相信只有私营企业家才能根据真正的市场需求制定合理的计划。这不一定要关注房屋所有权，而是必须关注新的租赁计划”他补充道。
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