胡润海外置业投资回报指数，奥兰多全球第5-美亚海外房产
2020-04-27 15:39 来源：胡润研究院
海外投资置业投资回报指数前10名的城市中，美国占据7席。排名依次是：拉斯维加斯（2）、圣何塞（3）、纳什维尔（4）、奥兰多（5）、费城（6）、休斯顿（8）。
奥兰多以20.7%的总回报率排名第5，而在2018年度租金收益率Top 10排名榜上，奥兰多以5.7%的年租金收益率排名第9，第一名是达拉斯，以7.6%的年租金回报率居榜首。亚特兰大房产投资回报率也表现不错，以16.8%的总回报率排名18位。成功的捍卫了海外房产投资大国的地位。
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黑马柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市。柬埔寨金边房价年涨幅16.7%，租金收益率6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加得投资回报率为29.4%。
前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家，其中美国以23个城市居首，比去年同期增加12个；其次是德国有4个，日本有3个，中国、英国、西班牙和泰国各有2个，新西兰、柬埔寨、意大利、奥地利、马耳他、爱尔兰、匈牙利、瑞士、荷兰、菲律宾、韩国和新加坡各1个。
新上榜美国城市中，费城以较高的房价涨幅排名第一，其他新增的美国城市还有菲尼克斯、丹佛、旧金山、亚特兰大、迈阿密、夏威夷、波特兰、波士顿、洛杉矶、芝加哥、华盛顿和纽约。
欧洲地区，今年新增荷兰的阿姆斯特丹、匈牙利的布达佩斯、爱尔兰的都柏林、意大利的米兰、德国的斯图加特和马耳他的瓦莱塔。
东南亚地区，受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率显著提高，成为海外置业投资回报最高的城市；菲律宾首都城市马尼拉，今年挤身前50，位列第23位。
2018年度租金收益率Top 10城市
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《胡润2018年度海外置业投资回报指数》是当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。
上述榜单数据均来自当地政府以及国际知名房地产数据公司所提供的公开信息编制而成。所有房价数据均已剔除当地“通货膨胀率”，为最终校准基本价。
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