2019年没有海外房产将是最大的财务风险！
下面就用两组数据告诉大家为什么要“全球资产配置”。
01. 国内资产配置
如果手持1000万资产，在国内积极理财投资：100万留作流动资金，900万都买了国内理财产品或投资。
收益情况：
当年运气不错，年化收益8%，赚72万，则你的总资产变成了1072万。
但是这一年，国际上人民币汇率跌了12%（6.23-6.97），最终，你的资产其实只值943.36万。
02. 全球资产配置
如果你有1000万资产，国内积极理财并做全球资产配置：100万留作流动资金，300万买了国内理财产品或投资，600万买了美元资产，如房产。
收益情况：
国内投资年化收益还是8%，赚24万，国内资产总值324100万。
人民币汇率还是跌了12%（6.23-6.97），那国内资产只值373.12万。国外房产租金回报10%，赚60万，国外资产总值660万，美元的资产不受汇率贬值的影响。
最终，你的资产价值为1033.12万。做不做海外资产配置，一年竟有近90万的差距。所以：未来十年，没有外币资产将是最大的财务风险。
03. 房子仍是最好的投资品
（1）海外买房 VS 银行储蓄：
把钱存进银行一年定期利率约2%，扣除通胀率后实际利率是负值，也就是说你存进银行的钱在表观上看数字是增加的，但从实际购买力方面看却是减少的，也就是你手里的钱在不断地贬值！从长期来看，货币逐渐贬值是个大趋势。因此，银行存款适宜作为一种现金的保管形式，一般不能成为长期投资的较佳方案。
买房优势之抵御通货膨胀。
（2）海外买房 VS X宝理财：
以X额宝为代表，虽然存取方便而且利率较银行高不少，且网络普及率极高，此类理财方式受到热捧倒也不意外了。但是说到底此类理财产品应该只属于短期理财产品，适合存些小钱。存在资金安全隐患，而且高于银行的利息只是X额宝刚开始聚人气的吸引人的优惠，不可能这样长期如此。且X额宝利息较前两年已经是有所下降了。
买房优势之资产增值的“黄金”通道。
（3）海外买房 VS 股票：
房地产和股票是截然不同的两种投资标的。房地产属于防御型投资，而股票则属于进攻型。高风险也通常带来高收益，尤其是市场持续牛市的时候，短期收益率往往非常可观，然后今年的内地股市一地鸡毛。但是毕竟牛短熊长、大起大落成为主要特性，普通投资者很难把握。
买房优势之高额的投资回报。
04. 房产投资
20世纪美国前总统罗斯福曾说：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”
房地产业界大佬任志强就表示：“纵观10年来的投资选择，房子仍是最好的投资品。”
对于个人投资者来说，房地产是创造和积累财富的最好途径之一。另外海外房产除了自身每年升值，还拥有稳定的租金收益。
由振威展览股份主办的第十届北京海外置业及投资移民展，将于2019年7月5-7日在中国国际展览中心（静安庄馆）召开，展会将主要展示新加坡、泰国、迪拜、日本、澳大利亚、新西兰、希腊、美国、加拿大、马来西亚等国家房产项目。
展会同期还将举办海外置业及投资移民讲座，来自中国及世界的投资者嘉宾，都可以在这个独特的平台获得与到场专家直接对话的机会。
（文章部分内容转载自华美移民集团）
