【投资越南房地产市场价格】越南房地产市场正在大量吸收外国的投资资金
2019-04-11 11:11 来源：外房网
根据越南Creed集团首席代表Yamaguchi Masakazu的说法，越南经济增长非常积极，这是房地产市场腾飞的稳定基础，对经济适用房和高端办公楼的需求特别高段。
上周，Creed和越南的An Gia房地产开发和投资股份公司宣布了最新项目名为Signial - 一个位于胡志明市第7区的住宅公寓项目。
2016年，迄今为止已在越南投资超过2亿美元的Creed与An Gia合作，购买了两个Lacasa项目，以开发7区的Angia Riverside和Angia Skyline。该集团还与Phat Dat合作房地产开发JSC将在胡志明市恢复拥有4,000套公寓的River City项目。
“我相信越南将在未来几年保持快速的经济增长，并将成为外国投资者非常好的目的地，”Masakazu说。
VinaCapital Ventures的董事Tran Nhat Khanh表示，越南房地产市场暂时已经成为外国合作伙伴的雷达，引用全球研究公司Brain and Company的一项研究表明，东南亚将投资约700亿美元预计90％将流向越南和印度尼西亚 - 这是国际投资者的两个主要目的地。
“这对越南来说是一个千载难逢的机会，国内开发商必须提高利用这一资金来源的能力，”Khanh说。“越南公司必须更加积极地与外国合作伙伴合作，因为他们比以往任何时候都拥有更多优势，包括高市场需求，政府支持以及在越南开展业务的经验。”
他说，为了在越南寻找合适的合作伙伴，VinaCapital Ventures通常会关注公司的产品以及他们的领导者。
“我们高度赞赏具有长远眼光的创新产品和领导者，并发现他们有足够的能力实现他们的愿景非常重要，”他说。
越南房地产市场目前需求旺盛，Masakazu确认公寓分部仍然庞大，对优质，价格合理的项目特别感兴趣。
“任何能够满足这两个标准的开发商都能够在未来发展壮大，而那些无法履行质量和时间表承诺的开发商将被淘汰，”他预测道。
Masakazu还认为，租赁部门的办公室将在未来一段时间内看到强劲的需求，而且在与国内开发商合作建造公寓单元后，Creed也将密切关注这一细分市场。
根据Savills Vietnam的数据，今年第一季度住宅市场业务活跃，而办事处仍然是该地区最令人兴奋的房地产行业之一。
Savills Hanoi的董事Matthew Powell表示，目前外国投资者对此非常感兴趣。
“在Savills Hanoi，Danang和Ho Chi Minh办事处，我们每天都会看到许多投资者团体，其中大多数都是热衷于探索机遇的新进入者。这种兴趣主要来自该地区 - 日本，韩国，中国，香港和新加坡 - 但美国，欧洲和全球基金也在大力调查，”鲍威尔说。
所有的商业和住宅部门都处于十字路口。大多数投资者的兴趣来自不仅希望发展，而且还希望收购经营现金产出资产的基金 - 办公室物业，零售商场，四星级和五星级酒店。
展望未来，鲍威尔预计2019年将有更多关于资产，投资组合和企业投资水平的交易。
“Savills Vietnam正在开展的大量首次公开募股评估项目表明了投资者对房地产市场的兴趣。随着越南许多房地产行业的前景，预计投资流将将转向更广泛的行业，包括工业和物流等机会资产，”他补充说。
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