【柬埔寨开发房地产市场政策】柬埔寨房地产的魅力
2019-04-18 10:59 来源：外房网
近年来房地产市场也出现了大幅增长。国内外投资活动势头强劲，金边和暹粒等城市的建设工作正在不间断地进行。
这种情况预计会持续一段时间，仅今年就会有43,16,939个公寓项目诞生。
与邻国相比，它价格实惠，投资者开放也很高。
柬埔寨的年GDP增长率为7％，并且正在稳步走经济改善的道路。近年来的快速增长主要归功于房地产行业的发展。
近年来，外国投资者大幅增加。来自世界各地的投资者聚集在一起，尤其是来自马来西亚，香港和中国的投资者。
根据柬埔寨法律，允许外国人拥有建筑物，但不允许拥有土地。至于有地财产的所有权，需要采取与当地人共同投资或通过柬埔寨代表进行采购等方式建立公司的方法。
投资者经常购买非计划物业（在物业完工前购买）以获得早期购买折扣（通常折扣约10％）。相反，当物业完工后，价格将上涨约30％。目的是尽早购买房产，并希望出售而不是借出房产。
截至2018年第二季度，金边的豪华公寓平均价格为每平方米3,200美元（约合35.6万日元），比2013年增长60％。
由于近年来房地产供应增加，收益率下降，但金边的平均收益率仍保持在6％至7％，而对于高级房产，其收益率仍高达7.5％ 。
有人说，供应的增加使得租赁房产变得困难，但是有更多的外国人居住在柬埔寨，因此没有任何担忧。
为了顺利出售物业，建议使用当地房地产经纪人。除了能够回应口头问题外，您还可以获得有关项目和市场趋势的信息。
此外，有必要超越投资，例如基础设施的发展状况。柬埔寨的建筑标准非常宽松，仍在考虑之中，所以我想尽可能检查开发商的经验。
由于其政治背景，柬埔寨的特点是与全球经济的相关性较低，并且不易受到全球事件的影响。即使在1997 - 1998年的亚洲经济危机和2008年的全球金融危机期间，它也几乎没有受到影响。预计未来20年将继续增长，没有这些影响。
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