2017年左右全国各地的价格一直在上涨,但
越南预计将在今年放缓房地产市场。
自今年以来,
越南房地产市场一直处于低迷状态,特别是在河内和胡志明市。河内的房地产供应为负25%,对胡志明市的负面影响超过50%(与上一年相比)。
在河内和胡志明市,去年出售了大型房地产项目,并且相信今年的趋势已经转为衰退。此外,据称银行贷款收紧和新物业审批减少也受到影响。
去年推出了175,000处房产,比上一年增加了20%。(113,000处物业已达成合约)
今年,预计很多资金将从股票市场转向房地产市场,这种趋势预计将持续到2021年至2023年左右。同时,市场预计将大幅增长,并可能导致房地产泡沫。
房地产开发在计划发布时迅速蔓延,并且还有价格上涨的领域。未来将需要市场透明度来限制此类不确定信息并降低购买者的风险。
预计市场将继续受到宏观经济,货币政策和全球增长率的影响。自2016年左右以来,银行贷款逐渐下降,并在去年年底出现了相当大的下滑。政府正在考虑收紧对房地产市场银行贷款的限制,这被认为对未来的房地产市场产生重大影响。
另一方面,仍然有明显的迹象表明城市地区的需求仍然很高。
随着贷款政策的收紧,过去以家庭为中心的投资形式将转向度假设施,工业园区,办公室等,未来对越南的投资形式也将发生变化。