【马来西亚房产投资价格税】香港购房者为退休而抢购马来西亚房产
2019-06-20 10:48 来源：外房网
根据中原地产高级首席项目总监Terence Law的说法，6月7日在柔佛州新山公寓项目发布的21个单位中，超过50％是在周末内被香港买家收购的。
与此同时，柔佛州新山的房价与东南亚其他城市相比要低得多。法律估计，它们的价格约为曼谷一般房屋价格的一半，而且比新加坡黄金地段的房屋“便宜20倍左右”。
高力国际评估与咨询服务副总监Melissa Lee表示，柔佛的生活成本也是世界上最低的之一。
“特别是马来西亚我的第二故乡（MM2H）计划......它仍然是退休人员的目标，”她说。
MM2H是一项政府计划，为非马来西亚人提供10年可再生签证，旨在让外国人居住在马来西亚。它还允许签证持有人购买价格超过100万令吉的住宅物业。
然而，由于住房单位供过于求，价格升值的前景不佳。
根据国家房地产信息中心（NAPIC）的数据，去年约有32,000套价值约199亿令吉的住宅单位尚未售出，四年内几乎增长了三倍。其中，柔佛州有6,066个单位，是各州中最大的单位。
“目前，柔佛州高层公寓的入住率约为50％。对于较新的高层公寓开发项目，目前的入住率估计约为30％或更低，“柔佛州CBRE-WTW主任Tan Ka Leong表示。
他指出，这些估算没有考虑林城的未售出单位，这是一个耗资1000亿美元的柔佛州项目，该项目在2035年完成后被吹捧为700,000名居民。
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