【越南河内土地转让租金】河内附近的土地有多热？
2019-06-27 11:43 来源：外房网
在2019年的前几个月，河内房地产市场在4个郊区地区出现了一波土地热潮，并在2020年向该地区提供信息：Hoai Duc，Thanh Tri，Dong Anh，Gia Lam。在这些地区，价格在短时间内出现了剧烈的波动。然而，三个月来，海浪在沿海市场在潜水。
早些时候，信息河内要求建立一个特殊机制，在2020年将4个区Thanh Tri，Dong Anh，Hoai Duc和Gia Lam放入该区，导致这些地区的住宅用地和土地价格增加20-30％，甚至许多地区在2019年的前两个月内增加了70-100％。
当时Batdongsan.com.vn的调查数据显示，Xuan Canh，Nguyen Khe，Le Phap，Thien Ca，Trung Oai，Vinh Ngoc ......（Dong Anh）的土地价格翻了一番，与2018年初相比增长率为100％，从Nguyen Khue的15-17百万越盾/平方米增加到28-30万越南盾/平方米; 从法国和Nguyen Khue节日的1500至1800万越南盾/平方米到3000至3500万越南盾/平方米; Xuan Canh的价格为2000万越南盾/平方米至35-40万越南盾/平方米......
或者在Ngu Hiep，Tu Hiep（Thanh Tri），在2018年初，土地面积只有30-40万越南盾/平方米，然后一年后，在土地热，价格达到55-65百万越南盾。
在Hoai Duc，2019年初，Tram Troi镇的陆地面积为120-1.3亿越南盾/平方米，而去年同期则为80-110万越南盾/平方米。同样，土地在An Khanh和An Thuong公社的地理位置优越，价格从23-28万越南盾/平方米跃升至30-37万越南盾/平方米......
在Gia Lam，An Dao A和Dao Nguyen A街的土地上，发烧时的价格从38-45百万越南盾/平方米不等，而2018年初的价格是32-36百万越南盾/平方米。Kieu Ky正面土地，2辆宽阔的道路相互避开，售价为25-32百万越南盾/平方米，而一年前的价格为20-23万越南盾/平方米。
河内四个郊区的浮地基本上是该地区当地人和土地鹳的“价格”。购买和销售活动，转移仅在投资组中进行，那些有需求在真实地方购买的人完全没有。发烧持续一年的前2个月（农历新年后的时间）是2月和3月，并逐渐下降到接下来的几个月。
到现在为止，市场已经冷却并陷入一片安静的境地，交易发生在一些地方滴水。在炎热的天气里，Le Phap的土地“大喊”到28-30万越南盾/平方米，现在它也是该地区的土地，售价变得“惊人”，大约2000万VND / m2。在Xuan Canh的土地，而不是“可怕的”水平35-40万越南盾/平方米，广告出售的价格只有20-22万越南盾/平方米。
A Dao A，Dao Nguyen A街道上的土地在今年年初的土地热潮中突破了38-45万越南盾/平方米，到目前为止这些土地仍然没有新的所有者。当记者质疑购买时，房东犹豫不决地将价格低于2个价格，而热点时间为3900万越南盾/平方米。看到买家看起来并不咸，但按照这个价格，土地所有者挽救了：“价格仍可以谈判，如果好，我会进一步减少价格。”
在土地热潮之后，An Khanh和An Thuong拥有优美地理位置的土地提供了30-37百万越南盾/平方米，最后2笔交易发生在5月和6月初，收盘价格成功分别为25和2700万越南盾/平方米。
河内住宅用地专业经纪人Nguyen Van Tu先生表示，今年年初的土地热潮只是鹳和寡头的伎俩。发烧爆发并持续不到2个月。事实上，横向和没有经验的人的投资者，在推货之前拥抱土地是在市场冷却时遭受战斗的人。
根据涂先生的说法，在东安的价格暴跌中，一周内的一块土地，能够交给第二位投资者LHM先生，是一名摩托车修理工。那个炎热的时候，听着扳机，M先生赶紧购买土地，以便尽快推出货物以享受差价。然而，直到现在，M先生仍然拥抱这片土地，不断卖掉并减少损失，但没人买。
同样地，H。Mrs.H. - Me Linh的一名杂货商也在Hoai Duc购买了一块土地时陷入了土地热潮，承诺大幅增加，并承诺仅在2周的经纪人。但在过去的两个月里，市场一直很平静，经纪人向H.夫人承诺，每个理由都说，当她无法兑现承诺时，H。太太甚至无法联系到这位经纪人。
在6月的最后几天，记者在年初回到发烧的焦点，在这里与许多经纪人和房东联系，然后意识到共同点是相当多的恶霸，经纪人已经冲了上来。在Binh Thuan，Ninh Thuan，Nha Trang，Da Nang，Phu Yen ......寻找新的投资渠道和机会。在快速炎热的发烧之后，河内郊区的市场一片瘫痪......只有像M.先生和H夫人这样的人仍然患有傻眼的土地。
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