【美国房价收入比走势图】美国2019年7月房价连续第七个月下跌
2019-08-20 11:26 来源：外房网
根据房地产公司Zillow的数据，典型房屋现在价值229,000美元，比一年前增长5.2％，但这是自2015年10月以来最小的年度升值。
去年此时，房屋价值同比上涨7.7％。但房屋价格环比上涨0.3％，指数报告显示，这表明经过一段相对极端的增长后价值正在稳定，而不是走向持续低迷。
在50个最大的市场中，自2018年7月以来，盐湖城房屋价值增长最快，增幅为9.4％，其次是印第安纳波利斯增长8.1％，夏洛特增长7.3％，尽管每个城市的增长都在放缓。
该指数还显示，只有新奥尔良，伯明翰和俄克拉荷马城的房屋价值升值幅度高于一年前。
加利福尼亚旧金山湾区的房屋价值逐年下降，该地区是该国两个最昂贵的市场的所在地。典型住宅的价值在圣何塞下降了10.5％，在旧金山下降了1.1％。一年前，圣何塞的房屋价值每年增长24％，差距为34.5％。
“随着谈判在未来一两年内出现潜在的经济衰退，住房仍然相当稳固。Zillow经济研究主管Skylar Olsen表示，增长放缓最终是一个好迹象，表明市场正在调整，以应对首付款的不可承受性，而低抵押贷款利率使得那些拥有所需储蓄的人仍然感兴趣，尽管经济增长疲软。 。
“房屋上市率的上升，供应的良好和真实的增加，应该是那些仍然在家庭购物季节即将结束时寻找挨饿的购房者的福音。奥尔森补充说，虽然买家正在休息，租房者已经看到价格继续稳步向上攀升，这是为了节省首付款的另一个障碍。
数据显示，租金中位数同比上涨1.9％至1,59e美元。连续第八个月，凤凰城的租金上涨幅度最大，同比增长6.1％，拉斯维加斯上涨5.9％。休斯顿，布法罗和巴尔的摩等50个最大市场中只有三个市场的租金下跌。
库存每年增长1.3％，扭转连续四个月的下降趋势。与去年同期相比，还有19,978套待售房屋。新上市推动7月份库存增长，同比增长5.7％。
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