【澳大利亚开发房地产新政】随着更多的首次购房者进入澳大利亚房地产市场，结构性变化开始显现
2019-09-23 11:18 来源：外房网
根据2019年6月和7月对澳大利亚2,001名潜在首次购房者和1,008名最近的首次购房者进行的调查，《 Genworth首次购房者情绪报告》显示，近四分之三的潜在首次购房者认为现在是时候购买他们的第一套房子，其中有二分之一以最近的“房地产价格下跌”为主要原因。
数据还显示，三分之一的潜在首次购房者（32.3％）计划在五年内出售-比例是最近首次购房者的比例（15.8％）的两倍以上，反映了该报告所描述的更为“务实的方法”通过购买“入门级”房产并在几年内进行交易来尽快进入市场。”
Genworth首次购房者情绪报告-概览
几乎四分之三的准首次购房者认为现在是购买首套房的好时机，其中有二分之一的人认为最近的“房价下跌”是主要原因。
三分之一的潜在首次购房者（32.3％）计划在五年内出售-比例是近期首次购房者（15.8％）的两倍以上。
六分之一（15.5％）的人计划购买投资物业作为其第一套房子，而最近的首次购房者中有十分之一（10.3％）的人打算购买。
这导致独立式住宅开始被小公寓取代，成为准首次购房者中最受欢迎的房地产。
根据该报告，这在悉尼和墨尔本尤为普遍，有超过三分之一（36.3％）和四分之一（24.9％）的准首次购房者计划购买小公寓作为他们的第一套房产。
在渴望进入市场的准首次购房者中，投资房地产也越来越受欢迎，六分之一（15.5％）的人计划购买投资房地产作为其第一套房子，而最近的首次购房者中有十分之一（10.3％）的人打算购买该房地产。
这种趋势在悉尼最明显，那里的负担能力构成了进入市场的最大障碍，四分之一（24.8％）的悉尼准首次购房者希望购买投资物业并使用租金收入来偿还贷款。
Genworth澳大利亚抵押贷款保险有限公司（Genworth）首席执行官兼董事总经理Georgette Nicholas说，动态的市场条件导致首次置业者的行为和需求发生变化。
她说：“随着首次购房者需求的不断发展，重要的是，一系列利益相关者（公共和私人）共同努力，开发相辅相成的解决方案，并继续支持澳大利亚拥有住房的梦想。”
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