【马来西亚新山房地产开发】马来西亚房地产行业至少还需要3年时间才能复苏
2019-09-23 11:26 来源：外房网
Alliance DBS Research认为，假设历史成交量保持现状，马来西亚的房地产市场至少还需要三年才能吸收所有未售出的房地产。
它在一份研究报告中说：“根据国家房地产信息中心（NAPIC）的数据，假设历史交易量保持现状，我们估计马来西亚的房地产市场至少需要三年才能吸收未售出的房地产”。
“因此，只有到2023年，房地产市场才会有有意义的复苏。”
报告指出，巨大且不断增长的房地产供应仍然是该行业复苏的关键绊脚石，导致投资者和买家的情绪疲软。
供应过剩只会加剧开发商之间的竞争，因为较小的参与者可能会采用日益激进的价格将未售出的商品货币化。
Alliance DBS Research称，开发商在补充未开票的销售时将继续面临补充物业销售的挑战，这表明未来的盈利可见性很低。
租金收益率下降可能会进一步阻止投资者进入该市场，加剧了该国房地产市场本已疲软的情绪。
Alliance DBS Research指出：“目前，房地产股票的交易价格为多年低点，价格/账面价值（P / BV）为0.49，较其10年平均值低了两个标准差，在最坏的情况下，其定价也是如此。”
尽管缺乏迫在眉睫的催化剂，但该研究机构青睐具有清晰收益可见性和可观股息收益率的开发商。
它说：“我们喜欢双威，因为它专注于具有多学科专业知识的可持续城镇发展，从而产生了具有良好记录的卓越的集成式'拥有-经营'模式。”
“由于其在房地产开发，建筑，医疗保健服务和投资房地产等关键部门的强劲表现，它将恢复其增长轨迹，预计FY18-20F盈利复合年增长率（CAGR）预计为8％。”
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