【马来西亚一百万套经济适用房】马来西亚政府建造大量的经济适用房被认为是有问题
2019-10-09 10:53 来源：外房网
据报道，目前有多家机构参与了可负担房屋的建设，这可能对该部门的整体供应产生负面影响。
官方数据显示，未售出的住宅物业在今年上半年增长，其中公寓和共管公寓的价格从200,000令吉至300,000令吉，占未售出单位的很大一部分。共有32,810个悬置住宅单位，价值197.6亿令吉。
马来西亚私营部门估价师，物业经理，房地产经纪人和房地产顾问协会（PEPS）表示，除了1Malaysia住房计划（PR1MA）之外，现在还有大约20个州和国家机构参与提供住房。
PEPS说：“这些国家和州机构之间没有协调，因此导致了重复和经济适用房的建造。”
PEPS提议成立一家以可负担住房为基础的国家住房公司，该公司可以以新加坡住房发展委员会为蓝本。
该协会解释说，国家房屋公司可以协调，计划和实施政府的计划以及整个马来西亚经济适用房的蓝图。
它还将召集所有参与经济适用房的政府机构，并与州政府就经济适用房计划进行联络。
该协会还表示，有关协会和有关当局对经济适用房价格的定义不一，也是一个问题。
例如，PEPS指出马来西亚房地产与房屋开发商协会（Rehda）的价格从30万至50万令吉，全国房屋购买者协会的价格从15万至30万令吉。
PEPS指出，马来西亚估价与物业服务部的数据显示，该国的房价中位数为280,000令吉。
“在吉隆坡（KL），房价中位数为500,000令吉，而对于雪兰莪州，截至2019年上半年，房价中位数为380,000令吉。自2010年以来，马来西亚的房价中位数上涨了77.21％。2016年，马来西亚人的家庭月收入中位数为5,228令吉。在吉隆坡，家庭月收入为9,073令吉，雪兰莪州为7,225令吉。”
“根据国库控股研究，'负担得起的'市场应具有三倍的'中位数倍数'（中位数房价为家庭年收入中位数的倍数），因此，基于当前家庭收入，大多数马来西亚人将无法买房子。”
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