【柬埔寨西港房地产开发】随着房地产业的蓬勃发展，柬埔寨的抵押贷款利率开始下滑
2019-12-17 11:23 来源：外房网
Canadia Bank Plc首席财务官Ou Sophannarith说，目前房屋贷款的平均年利率在4％至8％之间，低于五年前的10-12％范围。
他说，银行业抵押贷款的竞争对消费者有利。
Sophannarith说：“客户有能力购买房屋而不是租房，银行的利率是合理的。”
他说，银行提供的存款和储蓄利率也影响住房贷款的利率。
他说：“柬埔寨的存款利率目前高于邻国，因此降低这些利率将减少银行的收入，它们将能够以折扣价提供抵押贷款。”
Sophanarith说，他的银行提供每年4.5％的存款利率，并且可以根据客户存款的规模而变化。
他说，尽管抵押贷款的利率极具竞争力，但银行业没有风险。
“我认为银行体系是健康的。。。由于我们的良好经济形势和大量银行储备的增长。
“抵押贷款继续上升。我们看到已婚夫妇正在寻找新房子，而不是租房。”他说。
Chip Mong商业银行有限公司第一年提供3.99％的住房贷款利率，第二年提供7.7％的利率。
然而，该报价仅对那些在由其母公司Chip Mong Group Co Ltd的房地产开发部门Chip Mong Land经营的住房开发项目中购买房屋的人有效。
Shinhan Bank（Cambodia）Plc在第一年提供了4.49％的抵押贷款利率，以柬埔寨瑞尔付款，第二年提供了7.45％的抵押贷款利率。它在头两年提供了4.99％的美元付款，第三年提供了7.45％。
柬埔寨信贷局的一份报告显示，今年第二季度抵押贷款申请环比下降了36％。
报告显示，截至今年6月底，柬埔寨的消费贷款总余额达到了71.6亿美元，其中住房贷款约为30亿美元。
据报道，截至去年上半年，抵押总价值超过25亿美元。
柬埔寨邮政银行首席执行官Toch Chaochek表示，银行目前提供的利率适合客户。
他说：“对于借款人来说，每年8％的利率是一个合理的利率，他们有能力购买一所好房子，但仍然能够偿还。”
柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席Chrek Soknim说，银行业具有竞争力的利率对消费者是一个福音。
他说：“当住房贷款利率具有竞争力时，利率将降低，使其（贷款）更容易负担。”
他指出，在过去几年中，抵押贷款申请显着增加。他说，这种增长“将推动该行业的增长，并为人们提供购买更多房地产的机会”。
根据《VTrust评估》研究和汇编的《金边2030年代-房地产行业的10个预测》一书，从2000年到2030年，公寓的供应量将增加45万套，公寓的供应量将增加30万套。
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