槟城住宅物业指南-在槟城购买和投资住宅物业的提示
每个邻里指南都会为您提供有关邻里的全面信息，包括其特征，对它的历史和地理的简要说明，住宅物业列表，邻里的主要道路，交通流量和瓶颈，以及有关邻里便利设施的详细信息，例如作为最近的市场，学校，加油站，购物中心和医院。
位置，位置，位置
我不能太强调了解您打算投资的社区的重要性。我作为马来西亚房地产谈判代表的工作是为我的客户提供必要的指导，以便他们从每次购买和销售中获得最大的价值。为了最好地为客户服务，我有必要了解他们的需求，无论他们打算将房地产收购作为投资还是打算居住在房地产中。
如果这笔交易是纯粹的投资，我需要知道他们正在寻找什么样的租户-当地人，在职外籍人士，退休外籍人士等。我可以为您考虑的每个社区提供建议。
同样，如果您要自用，那么您正在计划自己的生活方式-如果您要来槟城工作，工作地点在哪里。如果您要在槟城退休，您是在市中心寻找房地产的地方，在步行距离之内就能找到最好的食物，还是要求您的房地产拥有美丽的海景？而且，我们需要您清楚地告诉我们，您的预算是多少，而不需要花钱。
许多潜在的房地产投资者向我提出的一个常见问题是距离，特别是市中心和and六拜自由工业区。由于这两个地方都很大，因此我使用Komtar（确切地说，Komtar，即Komtar前面的交通路口）作为城市中心的代名词，并测量与该中心的所有距离。由于槟城岛南部的房地产吸引了在Bayan Lepas FIZ工作的人们，因此，我建议将房地产之间的距离确定为FIZ的起点。
槟城每个社区的交通动向将在我的社区房地产指南中向您详细说明。这样一来，您就可以清楚地看到预期的结果。如果您要我指出一个没有交通拥堵的社区，至少在槟城岛的东海岸不存在该社区，槟城岛的每个主要道路在高峰时段都会拥挤。
槟城人口分布与交通流动
槟城是一个人口稠密的州。在槟城岛上，大多数人口被挤在该岛东边的一条狭窄的沿海平原上，使其成为该国人口最稠密的地方之一。相比之下，槟城大陆（又名Seberang Perai）要平坦得多，并且有更大的发展空间。当您从槟城岛旅行到槟城大陆时，您会立即发现差异。尽管它现在也正在发展中，但大陆要宽敞得多。
槟城大桥（第一座）的建设促进了其在大陆附近地区的发展，从而导致了Seberang Jaya和大山脚的各个地区的建立。随着第二桥的完工，现在在Ba都加湾也发生了同样的事情。
槟城岛上唯一的实际高速公路是绕岛东部海岸的Tun Dr Lim Chong Eu高速公路。槟城岛的其余主要道路是英国殖民时代的遗产。尽管大多数道路已经扩大为双车道双车道，但这些非出入控制的道路可能会变得非常拥挤，尤其是在早晚高峰时间。
在槟城大陆，大多数主要道路都可以追溯到殖民时代。在南北高速公路北线今天在大陆的主要通道，以交通断联邦公路1，这在近几年也被拓宽了。两者的交通流量都很大，在周五傍晚的高峰时间，南北高速公路和槟城大桥之间的交汇处交通拥堵最为严重。
在槟城大桥（又名第一桥）经历在一天中的大部分时间大流量的运动，在繁忙时间建立拥塞水平。相比之下，第二桥又名苏丹阿卜杜勒·哈利姆·穆阿德扎姆·沙阿大桥的交通量较低。这是因为通往第二桥的大部分交通必须通过经过第一桥的Tun Dr Lim Chong Eu高速公路。
你得到你所付出的
买房子不同于买一双鞋。如果您不喜欢这只鞋，可以将它扔到壁橱的深处。有了房子，摆脱它并不容易。如果您做出错误的选择，则必须忍受一段时间。我几乎没有想要带领您进行失败收购的愿望。我迫切希望每个注册成为我的客户的人在其房地产投资组合的管理中都得到个性化的关注，以便他可以期望其资产的价值随着时间的推移而增加。
在过去的二十年中，槟城人口从市中心转移到郊区，那里有更多的绿化和空间。同时，槟城（特别是槟城岛）土地严重短缺，因此您可以期望建造更高的新住宅物业。在曾经被认为是20层高的地方，2018年末推出的许多高层公寓都超过40层高。
乔治敦市中心地区被联合国教科文组织确认为世界遗产之后，人们对战前联排别墅房地产的兴趣激增。由于数量有限，乔治城战前的联排别墅是最想要的房地产收购之一。结果，这些联排别墅中的每栋联排别墅的价值可能是马来西亚其他地方同类联排别墅的十倍。这些联排别墅不带停车场，您经常需要花大钱对其进行翻新。然而，它们被本地和外国投资者抢购一空。许多买下来的人告诉我，他们能够拥有战前乔治城联排别墅的喜悦。除了拥有一家餐厅的声望，他们还谈到附近就餐场所和乔治城（George Town）丰富的街头小吃。
另一方面，如果您对槟城住宅物业的想法更为现代，那么您将有很多选择。许多最新的公寓都设有多层安全系统，过多的设施以及看不见的光缆。而且，根据您钱包的深度，您的要求可能是要有风景的房间-为此，您很高兴知道槟城拥有马来西亚任何地方最美丽的城市景观。它是为数不多的地方，有住宅空中花园，可欣赏蔚蓝大海的绝妙景色。
