【美国房地产新闻】洛杉矶等大城市的住房可能受到“冠状病毒衰退”最严重的打击
2020-10-13 14:04 来源：海房之家
洛杉矶的房地产市场可能是受冲击最严重的一次根据Redfin的数据，美国。
过去一个月，冠状病毒对美国经济的各个领域都产生了迅速而显著的影响，房地产也不例外。Redfin周二发布的一份报告显示，尽管衰退的持续时间和严重程度仍有待观察，但衰退可能远没有2008年那么严重，对房地产市场的影响也会小得多。
Redfin首席经济学家泰勒?马尔(Taylor Marr)在报告中表示:“房屋市场在这场动荡中处于强势地位，待售房屋供应量非常低，房屋净值达到创纪录水平。”
房屋净值可以起到雨天基金的作用。房主们可以经受住房价下跌的风暴，而不用承受离开家园的压力。他们还可以更好地处理收入损失，如果他们可以利用他们的房屋净值信用额度，”马尔说。
他继续说:“这稳定了市场，防止了大量房屋被收回，而这将进一步导致房价陷入恶性循环。”他说:“政府通过经济刺激法案提供的额外支持
面临更多不稳定地区
Redfin根据各种数据点计算了美国49个最大城市的“衰退风险评分”，包括城市报告的冠状病毒病例;休闲和酒店业的就业率;房价波动;和债务收入比率。
在2008年房市危机中表现最差的地区在当前的低迷中也面临更多潜在的不稳定因素，许多风险最大的城市集中在佛罗里达州和加利福尼亚州。洛杉矶、迈阿密、圣地亚哥、旧金山、拉斯维加斯、丹佛、新奥尔良和芝加哥跻身十大最危险地铁之列。洛杉矶的经济衰退风险得分最高，为77.6%。
相比之下，中西部和东海岸较小的城市，其人口密度和债务收入比较低，对酒店和旅游业的依赖程度也较低，预计情况会好一些。纽约州的罗彻斯特的风险得分最低，为28.5%，其次是康涅狄格州的哈特福德(29.5%)和北卡罗来纳州的罗利(36.9%)。
其他房价昂贵的主要城市位于中部，纽约市的风险分值为60.7%，西雅图为61.1%。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
