【马来西亚房产新闻】在香港动荡不安之际，房地产投资者转向了马来西亚和东南亚
吉隆坡，10月13日——从新加坡的豪华公寓到马来西亚的海滨公寓，香港投资者正将资金转向东南亚的房地产市场。
在这个中国南方城市举行的4个月的支持民主示威活动中，数百万人走上街头，这不仅打击了旅游业，还迫使企业裁员——房地产行业也感受到了痛苦。
自6月以来，中国房地产市场的房地产股大幅下挫，开发商被迫对新项目提供折扣，并下调写字楼租金。中国是全球房价最高的房地产市场之一。
抗议活动爆发后，香港商人彼得·吴(Peter Ng)在马来西亚的槟榔屿(Penang)购买了一套公寓。槟榔屿有大量华裔人口，很受香港人欢迎。
“不稳定对我来说是催化剂，”这位48岁的股市和房地产投资者告诉法新社，并补充说他担心如果不稳定持续下去会对香港经济造成长期损害。
“投资者总是会关注政治稳定这类事情。”
在槟榔屿拥有一套公寓的香港商人德里克?李(Derek Lee)表示，他知道在这座半自治的城市，有人因为骚乱考虑投资东南亚房地产。
这位55岁的老人告诉法新社，“人们在思考如何加快他们的想法，如何让生活更稳定。”
马来西亚的吸引力还在于它的相对负担能力，而且价格远低于香港。
东南亚房地产平台Property Guru的马来西亚网站首席执行官哈里?克里希南(Hari Krishnan)表示，来自香港的访问量增长了35%。
的孜孜渴求繁荣
尽管香港的抗议活动主要是为了争取更大的民主自由和警察问责，但对北京和香港政府不断下降的生活水平和高昂的生活成本的不满，多年来一直在发酵，这也加剧了今年夏天的愤怒情绪。
香港的房地产市场是全球最难以承受的市场之一，房价飙升的部分原因是富有的内地人在香港大举投资，而香港多年来一直未能建造足够多的公寓来满足需求。
但观察人士表示，由于抗议活动和中美贸易战，传统上认为香港房地产是一种安全投资的中国大陆人现在选择了与香港竞争的金融中心新加坡。
据咨询公司OrangeTee &称，今年新加坡豪华公寓的销量飙升，部分原因是中国内地买家的推动。新加坡和香港一样，以昂贵的房产而闻名。领带。
“香港的抗议活动使得一些(大陆人)在那里…第一太平戴维斯(Savills)研究和咨询团队的执行董事Alan Cheong说:“中国(更担心)在香港投资房地产，所以他们把这些投资带到新加坡。”
除了打击中国经济之外，贸易紧张局势可能也阻碍了一些中国人向西方投资，促使他们转向以华人为主的新加坡。
他说:“我认为他们不想去西方。
新加坡是“除香港之外，在文化上最接近中国的国家，我认为他们对此感到更自在”。
有进一步的迹象表明，稳定、严格管理的香港正从香港的动荡中受益——高盛上周估计，今年夏天有多达40亿美元(合167亿人民币)从香港流入新加坡。
分析人士警告称，香港房地产市场不太可能很快复苏。
“自去年7月以来，香港地产股价格已修正约15%至25%，”联昌国际(cgc - cimb Securities International)香港及中国房地产业务主管Raymond Cheng表示。
他说，住宅销售仍保持良好，但只有在开发商提供折扣时，写字楼租金预计将下降5%，商铺租金也受到严重影响。
不过，尽管出现了动荡，商人吴先生仍然对香港的长期前景充满希望。他将在槟榔屿租下自己的房产，目前也没有永久搬到那里的计划。
他表示:“问题可能不会在短期内得到解决，但并不像悲观主义者认为的那样严重。”
“一切仍在政府的掌控之中。”法新社
