【马来西亚房产新闻】今年市场持续疲弱CMCO不会进一步打击房市
(吉隆坡13日讯)国家产业资讯中心(NAPIC)董事艾娜认为,大马房产市场在今年内会保持疲软,但新一轮的有条件限行令(CMCO)应该不会对产业领域造成进一步打击。
艾娜在2020年第13届大马产业峰会的记者会上表示，房产行业属于可在限行令期间营运的关键领域，在照常营业的情况下，有条件限行令不会对房产领域带来进一步冲击。
艾娜亦称，大马产业市场在上半年遭遇重击，销量和销售额均录得双位数跌幅，但目前房市表现有回稳迹象，预料在未来数个月会进一步改善。不过，她补充，在新冠肺炎疫情的干扰下，市场变化极快，预测房地产前景是极难的事。
大马估价师,房产经理,代理及顾问协会(pep)执行委员之一黄广安指出,大马房市在今年内将持续低迷,而这股疲弱的趋势甚至会延续到明年上半年。
“只有在国家经济好转后,房市才有复苏的希望。”
对此,同是锐气执行委员的艾尔文称,大马住宅房产领域的表现较为坚挺,下跌幅度不大,原因是本国房市炒作风气不盛,大部份购房者是买房来居住,没有打算出售,就不受房价走低的影响。
他指出，普遍来说，有地住宅如今的问价平均下滑了5%到6%，而公寓的问价则下降了约10%。对他而言，虽然目前住宅房市不佳，但还在发展商可以承受的范围。
商业产业引担忧
不过，艾尔文表示，商业产业的情况更令人担忧，如今恶劣环境相当于90年代的亚洲金融风暴，商业产业市价比成本还低。“商业产业发展商需要更长的时间,才能从目前的打击中复原。”
针对政府或许重新批准发展商承担利息方案(权利)的课题,艾尔文认为,这项方案在房市蓬勃发展时期会招引炒风,并非良策,但在如今的低迷环境中,或许仍是可协助扶持市场的不错选择。
此外，对于今年内大马若再度换政府，会否冲击本地房市，黄广安称，短期波动或会出现，但长期而言几乎不会有影响，毕竟无论由谁执政，市场依然会照常运作。
