【美国房产新闻】抵押贷款利率在连续三周上升后出现下降
2020-10-24 14:04 来源：海房之家
抵押贷款利率在过去九周中的六周(包括10月份的大部分时间)上升后，在过去一周下降。
房地美周四公布，截至11月7日当周，30年期固定利率抵押贷款平均为3.69%，较前一周下降了3个基点。
30年期抵押贷款的利率比去年同期低了整整一个百分点，当时的平均利率为4.94%。
房地美首席经济学家Sam Khater在报告中说:“在经历了一年的下滑之后，抵押贷款利率在2019年9月跌至周期低点，由于经济数据和贸易相关的乐观情绪有所好转，在过去的9周中有6周上升。”“人气的改善是股价飙升背后的主要推动因素之一，并将在重要的假日购物季到来之际，对消费者支出产生光环效应。”
房地美(Freddie Mac)的数据显示，15年期固定利率抵押贷款下降6个基点，平均为3.13%。5/1可调利率抵押贷款平均为3.39%，较一周前下降4个基点。
抵押贷款利率通常跟随10年期美国国债的走势。周四上午，10年期美国国债收益率反弹，因市场预期美国和中国已达成协议结束贸易争端。
但想要利用这些低利率的潜在购房者在买房时将面临激烈的竞争。Realtor.com上周发布的一份报告显示，10月份美国房地产市场库存同比下降6.9%，原因是挂牌房屋减少了9.8万套。低抵押贷款利率刺激了购房需求，导致待售房屋库存枯竭。
realtor.com的资深经济学家George Ratiu说:“随着供应的减少，价格持续上涨的压力，加深了首次购房者负担能力的挑战。”
(Realtor.com由新闻集团的子公司Move Inc.运营，MarketWatch是道琼斯的子公司，道琼斯也是新闻集团的子公司)
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