【美国房地产新闻】与三个月前相比，美国购房者支付的房价中值增加了2万美元
2020-10-29 08:05 来源：海房之家
维多利亚时代的房子排在街道两旁。
Redfin上周五发布的最新市场快照显示，由于住房需求激增推高了房价，目前美国房屋购买者的平均价格比短短三个月前高出了约2万美元。
截至周日的四周内，平均房价为320,625美元，这是Redfin研究团队有记录以来的最高房价。这比7月份Redfin的房价中值上涨了近7%，比去年同期的四周价格上涨了15%。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“今年年底，市场竞争依然十分激烈，这令人瞩目。”
自为应对Covid-19大流行而实施的封锁在春末夏初开始缓解以来，美国房地产市场出现了爆发式的活跃。截至周日的四周期间，成屋待完成销售较去年同期增加了三分之一。
衡量竞争力的一项指标是上市价格与销售价格的比率，它显示出卖者在多大程度上接近于得到他们想要的房子。费尔韦瑟说，10月份这一数字为99.5%，是Redfin的历史最高水平。这表明，绝大多数买家都愿意抓住合适的时机，以要价甚至更高的价格，确保自己“在另一个买家抢在前面”买到房子。
另一个显示美国市场明显偏向卖方的指标是销售速度。最新的数据显示，45.2%的房屋在头14天签订了合同，市场状况自6月底以来明显稳定。
待售房屋的供应根本跟不上需求水平。Redfin的数据显示，截至周日的四周内，活跃上市的房屋数量较上年同期减少了29%。
有迹象表明，美国股市已经开始放缓。美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的最新数据显示，截至10月16日当周，美国抵押贷款申请较前一周减少了2%。费尔韦瑟说，对即将到来的选举的焦虑可能与借款下降有关。“但一旦尘埃落定，很可能仍会有大量被压抑的需求，这些需求将重新升温。”
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