美国房地产市场走强
2020年第二季度房价同比上涨3.62%
在经历了7年的房价强劲增长之后，美国房地产市场仍然异常活跃。到2020年第二季度，经季节性因素调整的s&p;P/Case-Shiller全国房价指数上涨了3.62%(经通胀因素调整)，较上年的1.57%有所改善。最近一个季度，实际房价上涨了2.29%。事实上，联邦住房金融局的预测更为乐观，其经季节性因素调整后的仅购买美国房价指数在2020年第二季度同比强劲增长5.02%(经通胀因素调整后)，高于去年的3.34%，也是自2015年第四季度以来的最大增幅。最近一个季度，美国联邦住房金融局指数q-o-q上涨了1.39%。
需求和建筑活动再次强劲上升
尽管冠状病毒大流行对经济造成影响，但住房需求和供应现在都再次上升。2020年7月，新单户住宅销量同比增长36.3%，经季节性调整折合成年率为90.1万套。同样，2020年7月，现房销量同比增长8.7%，经季节性调整折合成年率为586万套。
2020年7月，新屋开工量同比大幅增长23.4%，经季节性因素调整后折合成年率为1,496,000套，而完工量则小幅增长1.7%，至1,280,000套。
根据全美住宅建筑商协会(NAHB)/Wells Fargo房屋市场指数(HMI)，美国房屋建筑商信心在2020年8月飙升至78个纪录高位，因在供应有限的情况下，购房者在较少的城市地区寻求更多空间。2020年4月，当COVID-19大流行导致美国经济停滞时，投资者信心骤降至30。50是乐观和悲观情绪的中点。
租金和租金收益率:纽约的收益率很低，为2.91%
纽约的公寓价格非常高，每平方英尺约为17191美元。
| 美国:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方米)。米) | |||
| 购买价格 | 每个月率 | 收益率 | |
| 纽约 | ,2037340美元 | ,4942美元 | 2.91% |
当前位置由于限制社交距离和封锁，美国经济在第一季度同比下降5%，到2020年第二季度同比大幅萎缩32.9%。这是上世纪40年代有记录以来的最大降幅。根据国际货币基金组织的估计，这个世界最大的经济体今年预计将萎缩6.6%，这是11年来的首次萎缩。失业率在2020年4月创下14.7%的历史新高后，在2020年7月降至10.2%。
