为什么亚裔美国人买房率越来越落低
新冠肺炎大流行期间的失业和令人震惊的仇恨犯罪激增给亚裔美国购房者带来了损失。
美国亚洲房地产协会(Asian Real Estate Association of America)最近一份报告中使用的美国人口普查局(U.S. Census Bureau)数据显示，只有约60.6%的亚裔美国人和太平洋岛民拥有房屋。虽然这一比例高于其他有色人种社区，但低于2021年第一季度全国住房拥有率65.6%的水平。这明显低于白人的住房拥有率73.8%。
该报告由AREAA与Re/Max和房地美联合发布。
“我们所面临的挑战在大流行的大幅增长,其中包括失业以及一个巨大的仇恨犯罪的增加和随后的住房歧视,迫使很多呆在他们当前的社区而不是移动到新的和不熟悉的地方,“AREAA总统艾米香港在一份声明中说。
尽管亚裔美国人(不包括太平洋岛民)的收入高于全国平均水平，但他们的住房拥有率却较低。根据美国人口普查局(Census Bureau)的数据，2019年美国所有家庭的收入中值为68703美元。
问题是，这个社区倾向于住在沿海更昂贵的地区。
当他们买房时，他们通常会花更多的钱，因为这些地区的房地产更贵。根据Realtor.com?的最新数据，亚裔美国人的房屋价值中值为472500美元，而5月份全国房屋挂牌价格中值为38万美元。太平洋岛民的平均价值为352100美元，低于美国。太平洋岛民的家庭收入中位数较低，为66,464美元，住房拥有率仅为40.1%。
自大流行开始以来，200多万亚裔美国人和太平洋岛民成为仇恨事件的受害者。这种偏见最常见的形式是口头骚扰，但社区成员也报告说，他们被回避，身体攻击，咳嗽，吐口水，以及在网上被攻击。
具体来说，美国有近1927万亚裔美国人和太平洋岛民，约占总人口的5.9%。
“由于歧视和反亚裔情绪的上升，人们害怕搬到没有大量亚裔美国人社区的地方，”区域协会执行主任霍普·阿图尔说。“我们听说有人因为害怕而拒绝了工作机会。恐惧会让人瘫痪。”
最重要的是，在购买过程中的语言障碍是这个社区许多成员面临的另一个障碍。社区里的很多人都没有意识到，他们购房并不需要20%的首付，而且还有其他的贷款选择。
此外，尽管许多亚裔美国人有高薪工作和储蓄，但他们可能没有建立足够的信用记录，从而没有资格获得最好的抵押贷款。
虽然近一半的亚裔美国人和太平洋岛民生活在西部，其中近三分之一在加州，但越来越多的人正被吸引到南部。这可能是因为那里的天气更温暖，房价和生活成本往往比沿海地区低。在社区内，南部的住房拥有率最高，为65.4%。乔治亚州尤其受买家欢迎。
该社区被移民到该地区的高技能工作以及较低的税收和生活成本所吸引。
阿图尔说:“在东南部，人们更容易买得起更新更大的房子。”
只有五个拥有大量亚裔美国人和太平洋岛民的房地产市场的住房拥有率高于全国平均水平。加州河滨市(Riverside)的房价高居榜首，5月份该地区的房价中值为519,900美元。大约71%的亚裔美国人都有房子。华裔房主的住房拥有率甚至更高，达到78%。
排在前五名的城市还有华盛顿特区(69%);迈阿密,69%;休斯顿,69%;和亚特兰大,67%。
另一方面，在伊利诺伊州、明尼苏达州、马萨诸塞州和纽约州这些最寒冷的州，亚裔美国人和太平洋岛民的住房拥有率是最低的。
