美国房价在第二季度大幅上涨
第二季度，由于强劲的需求继续压倒待售房屋的供应，美国几乎每个角落的房价都出现飙升。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四表示，该协会追踪的183个大都会区中，有182个地区的单户现房销售价格中值较上年同期有所上升。其中94%的都会区房价中值较上年同期上涨了10%以上。
NAR称，全美范围内，第二季度单户成屋销售价格中值较上年同期上涨22.9%，至357,900美元，创下1968年以来的纪录。
过去一年，由于低利率和远程办公的增加刺激了新的购房需求，房价已经攀升。与此同时，由于潜在卖家取消或推迟了搬迁计划，市场上的房屋库存有所下降。在一场竞价大战之后，那些进入市场的房子很快就被卖掉了。
不过，近几个月来，购房热潮已经显示出放缓的迹象。高房价吸引了更多卖家进入市场，并将一些买家推到了一边。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，"房地产市场看来将从'超热'转向'暖'，价格涨势明显放缓。"“首次购房者的住房负担能力正在减弱。”
许多第二季度房价涨幅最大的都市区位于南部和西部，不过涨幅最大的是马萨诸塞州的皮茨菲尔德(pittsburgh)。美国房价中值较上年同期上涨46.5%。紧随皮茨菲尔德之后的是德克萨斯州奥斯汀都会区，涨幅为45.1%;,增长41.9%。
第二季度唯一出现同比下滑的都会区是伊利诺伊州的斯普林菲尔德。NAR说，美国房价中值下跌了6.9%。
快速上涨的房价正迫使一些买家离开市场，让更多的人感到沮丧。房利美(Fannie Mae) 7月份调查的消费者中，约28%的人说现在是买房的好时机，这是自2010年中期以来的最低数据。
物价上涨如此之快，以至于超过了低借贷利率带来的好处。NAR称，尽管抵押贷款利率下降，但第二季单户住宅每月抵押贷款支付金额仍从上年同期的1,019美元升至1,215美元。
在许多市场中，豪宅销售的增加帮助推高了房价中值。Berkshire Hathaway HomeServices New England Properties的普鲁纳(Mark Pruner)说，在康涅狄格州格林威治，希望继续在家全职或兼职工作的购房者正在寻找更大、拥有更多办公空间的房子。格林威治是康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport)都市区的一部分。NAR的数据显示，第二季度该地区房价较上年同期上涨了37.1%。
普鲁纳说，“我们今年看到的大部分销售增长都是在较高的价格水平上，而且他们也没有使用抵押贷款。”“我们看到大幅上涨的主要是现金买家。”
