美国房价上涨20%,年度增幅小于上月,增长趋于平缓
根据周二发布的标准普尔CoreLogicCase-Shiller美国国家房价指数,9月份美国房价同比上涨19.5%。房价的同比涨幅略低于8月份19.8%的年涨幅。
与8月份相比,9月份的价格涨幅略有下降,这是在连续四个月创纪录的增长之后,买家和卖家的增长放缓的另一个指标。
另外两个Case-Shiller指数也表明了类似的情况。10城市综合指数同比增长17.8%,低于8月份18.6%的同比增幅。20个城市的综合指数上涨了19.1%,低于8月份的19.6%。
环比,全国指数季调前上涨1%,季调后上涨1.2%。经季节性调整后,20个城市指数中的所有都市区均呈环比增长。
标普道琼斯指数董事总经理克雷格·拉扎拉 (Craig Lazzara) 指出,买家对冠状病毒大流行的反应是房地产市场上涨的原因。但他表示,他正在等待更多数据,以确定购房计划是否加速或位置偏好是否发生了变化。
9月,凤凰城房价连续第28个月同比涨幅达33.1%。坦帕排名第二,同比增长27.7%,而迈阿密排名第三,同比增长25.2%。
南部(24.3%)和太阳带(24.2%)的价格增长最为强劲,均实现两位数增长。
总体而言,凯斯-席勒的全国指数比2006年7月的前一个峰值高出46.9%。10个城市的综合指数比旧峰值高27.8%,而20个城市的综合指数比之前的峰值高出34.2%。