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像许多城市居民一样，奥马尔·格兰尼特和莫尔·格兰尼特在疫情期间离开了他们在纽约的家，放弃了布鲁克林公寓的租约。格兰尼特说，2020年12月，他们带着三个女儿搬进了科罗拉多州常青市(Evergreen)的一间出租小屋，享受滑雪和观赏野生动物的乐趣。然而，八个月后，他们准备回家了。

“那里的生活方式令人难以置信，”科罗拉多州的格兰尼特说。“但我们的生活在这里。”

然而，搬回家并不像他们想象的那么容易。45岁的格兰尼特是联合办公空间Mixer的联合创始人，他说，在他们离开之前，这家人在卡罗尔花园(Carroll Gardens)租了一套三层公寓，每月的租金大约为1.1万美元。当他们8月回来的时候，他们发现租金已经上涨了30%左右，而他们在任何理想的社区都找不到一套类似的租金。他们也开始寻找待售房屋，但仍然一无所获。格兰尼特说，起初他们在寻找新家时住在布鲁克林的一家酒店，但后来搬到了女子学校附近的Airbnb上。

“我们回来后什么也找不到，”格兰尼特说。“现在市场上发生的一切简直令人难以置信。我们在新冠疫情的市场离开，又回到了这个超级疯狂的布鲁克林市场。”

结果你再也回不了家了。至少，在大流行期间，许多美国人离开大城市的家，搬到农村，以获得更多的生活空间和接触大自然。如今，随着疫苗的普及，雇主们把员工召回办公室，学校重新开学接受面对面的指导，他们正成群结队地回来。他们来到这里，发现原来的社区正在上演竞价大战和飞涨的房价，而现在每个人都想要同样的东西:户外空间、家庭办公室和入住准备。

“这太疯狂了，”Compass公司的纽约市房地产经纪人贾里德·巴内特(Jared Barnett)说。

根据《公寓名录全国租金报告》，许多大城市地区的租金在疫情爆发前几个月大幅下跌，现在已反弹至比新冠肺炎之前更高的水平。例如，Apartment List发现，在西雅图，2020年3月至2021年1月间，租金中值下降了20.2%。该市10月份的租金中值比2020年10月高出15.4%，比2020年3月的水平高出1%。在纽约，2020年10月至2021年10月间，租金中位数上涨了18.9%。现在比新冠肺炎之前高出2.2%。在洛杉矶，租金比去年上涨了10.4%。Apartment List发现，只有旧金山和明尼阿波利斯等少数几个大城市的租金仍低于疫情前的水平。

Apartment List的首席经济学家伊戈尔?波波夫(Igor Popov)表示:“自今年年初以来，空置率迅速下降。”“回来的人找不到很多可用的库存。”

销售市场也出现了类似的情况。Miller Samuel发现，2021年第二季度，洛杉矶的房屋销量比去年同期翻了一倍多，达到了自2004年以来跟踪的最高水平，而销售价格中值连续第九个季度每年都在上涨。Miller Samuel的数据显示，在曼哈顿，第三季度的房屋销量为4523套，是30多年来的最高水平。

该机构驻贝弗利山的房地产经纪人安琪·寇(Angel Kou)说，在疫情爆发时，“洛杉矶人试图离开洛杉矶”，经常前往马里布或其他州。他说，现在很多人都回来了，还有来自加拿大和东北部寻求更温暖气候的人。他说，由于新冠疫情，很多去洛杉矶出差的人现在更喜欢租房子，而不是住酒店，尤其是如果他们和家人一起旅行的话。因此，在比佛利山庄很难找到理想的出租房屋。“他们很快就会被抢走，”他说。“你必须快速行动。”他说，由于需求增加，那里的租金上涨了5%至10%。

在纽约，“市场在一年内已经走了很长的路，”房地产经纪人Tal Alexander说。特别是，有门房的理想楼盘的租金很少，这促使一些想租房的人转而买房。“谁知道我们多久没见过这样的租赁市场了，”他说。

布鲁克林EXR公司的房地产经纪人山姆·莫里茨(Sam Moritz)说，他的客户——其中许多是在疫情期间离开的纽约人——抱怨租赁市场的“狂热”。“很多人意识到，‘这很酷，我尝试过，但我住在纽约是有原因的，’”他说。

31岁的莫里茨是凭经验说这番话的。随着纽约的租赁市场因新冠肺炎而停滞，他于2020年9月放弃了布什维克的公寓，搬到了盐湖城，在那里买了一辆车，租了一套可以看到山景的公寓，开始了房地产工作。

“事情进展得非常顺利，”他回忆说。“我为自己建立了一个完整的生活。”但他试着和一个朋友一起滑雪，结果很讨厌。城市的宁静让他感到不安。“这是一个非常小的、昏昏欲睡的城市，”他说。“我已经习惯了纽约的刺激。”

四个月后，他认为实验结束了。“有一天我想，‘我不想要这个。我想尽快回去。’”他收拾好行李，在Craigslist网站上转租了自己的公寓，开始向东行驶。途中遇到暴风雪后，他卖掉了汽车，登上了飞往纽约的飞机。“我想，‘让我离开这次冒险，让我回到布什维克，’”他说。他说，卖车赔了钱，但他觉得尽快回家是值得的。

由于新冠肺炎的影响，几乎所有返乡的人都有类似的优先事项，代理人员表示:他们希望能够进入户外，获得足够大的空间，以便在家工作。这意味着，租赁或购买具有这些属性的房产的竞争非常激烈，而购房者愿意为这些房产支付高价。

格兰尼特的房地产经纪人、苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)的阿兰·阿扎里亚(Alain Azaria)说，“对大户型来说，这个市场非常吃紧。”“每个人都想要更多的空间，每个人都想要户外空间。”

去年，凯尔·福赛斯(Kyle Forsyth)卖掉了他在洛杉矶郊区西湖村(Westlake Village)的房子，与妻子艾米(Amy)和四个孩子搬到了德克萨斯州。他的家人在德克萨斯州，他说，“我们一直有住在那里的想法。”此外，他预计加州的学校今年将保持偏远，而德州的学校将开放面对面学习。这对夫妇的心态是，“我们去德克萨斯州试试吧，”身为房地产顾问的福赛斯说。“如果我们想回去，我们会回去租赁，弄清楚到底是什么。”

2020年8月，这对夫妇在达拉斯郊外租了一套房子，并在那里为他们的四个孩子登记入学。然而，当他们在德克萨斯州定居下来后，这家人就想家了。此外，“天气快把我们逼疯了，”福赛思说。“冬天和夏天我们都被冻死了。我们都被宠坏了——在加利福尼亚，天气把你宠坏了。”

在经历了一年的“我们的德克萨斯冒险”(他称之为“德克萨斯冒险”)之后，一家人于2021年8月回到了西湖村，那里的学校将亲自开学。他们开始找房子出租，因为福赛斯觉得现在的销售市场处于顶峰;他打算几年后等事情安定下来再买。但是找到一个新的出租的房子比他们预想的要困难得多。

“我们回来的时候，租赁市场非常艰难，”48岁的福赛斯说。“当事情发生时，人们就会猛扑过去。有些人一年都是提前支付的。”他估计，现在的租金比他们离开时高出10%到15%。

他们还发现，由于驱逐限制的实施，房东正在进行广泛的背景调查。“背景调查非常费力，”他说。“他们正在给每个人打电话——仔细检查。”

在寻找新家的过程中，这家人最后在西湖村酒店(Westlake Village Inn)住了近一个月。福赛斯说，这个过程所花的时间是他预期的两倍。终于在9月，他们找到了一套月租约6000美元的房子;福赛斯说，在新冠病毒感染前，同样的房子每月的价格约为5000美元(约合人民币5800元)，他怀疑是他在业内的人脉帮他拿到了租约。

房地产中介说，回国的购房者应该尝试一下正在建设的房屋或需要大修的房屋。“对于近期不会完工的新开发项目，你可以去那里谈判，”巴内特说。

波波夫说，此外，随着冬季的到来，全美的租房市场趋于放缓，因此未来几个月，购房者应该会得到一点喘息的机会。不过，他说，“对于那些仍想搬家的租户来说，这里的房价很高，空置率也很低。”“现在进入这个市场并不容易。”