供应链问题继续困扰美国房屋建筑商
随着美国房屋建筑商继续报告供应链问题导致施工延误，2022年1月，整体房屋开工率下降4.1%，经季节调整年率为164万套。然而，作为需求强劲的一个迹象，建筑许可在1月份以稳健的步伐增长。
根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的一份报告，2022年1月的数据是164万套住房开工率，这是如果未来12个月继续保持这种发展速度，建筑商将开工的住房单元数量。在这一整体数字中，单户住宅的新屋开工数下降了5.6%，按季节调整年率为112万户。包括公寓和共管公寓在内的多户型住宅板块下跌0.8%，折合成年率为52.2万套。
全美住宅建筑商协会主席Jerry Konter称，"市场需要更多住房，但长期的生产瓶颈，包括木材和OSB价格持续上涨，继续推高住房成本，损害住房负担能力。"“事实上，由于建筑材料的交付延迟，施工周期增加，在建的独栋住宅数量继续增加。”
NAHB首席经济学家Robert Dietz称，"尽管1月单户房屋开工下降，但许可数量上升，加上最近月度调查显示建筑商信心稳健，暗示今年开局良好，因抵押贷款利率近期上升。"从去年12月到今年1月，30年期抵押贷款平均利率从3.1%上升到3.45%。在抵押贷款利率和建筑成本上升的推动下，住房负担能力的下降将在2022年继续影响住房建设市场。”
从地区来看，与上月相比，东北部单户和多户住宅的新屋开工数增加了2.6%，中西部减少了37.7%，南部减少了2.0%，西部增加了17.7%。
1月份的总许可量增长0.7%，折合成年率为190万户。单户住宅许可证增加了6.8%，达到121万户。多户型许可年率下降8.3%，至69.4万份。
对比上月的地区许可证数据，东北地区的许可证下降了48.3%，中西部下降了0.7%，南部上升了11.4%，西部上升了13.9%。
目前有78.5万套独栋住宅在建，同比增长26.8%。目前有75.8万套多户型住宅正在建设中，增幅为14%。
