2021年底，美国多户型住宅建设信心保持乐观
根据全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)最新的多户住宅市场调查，2021年第四季度，人们对新多户住宅市场的信心有所改善。
MMS产生两个独立的指数。多户型生产指数(MPI)为54，比前一季度上升了1个百分点，而多户型居住指数(MOI)为69，下降了6个百分点。
MPI以0 ~ 100为标准，衡量建筑商和开发商对公寓和共管公寓市场现状的看法。该指数及其所有组成部分都进行了分级，因此，当指数高于50时，表示报告情况正在改善的受访者多于报告情况正在恶化的受访者。
MPI是多户型住宅市场三个关键要素的加权平均:低租金公寓(由低收入者税收抵免或其他政府补贴项目支持的公寓)的建设;按市场价格出租的公寓;和待售的公寓单位。在三个分项中，有两个分项从第三季度至第四季度出现增长:衡量低租金单元的分项下降7个点，至48个;衡量市价租金单元的分项小幅上升1个点，至61个;衡量待售单元的分项上升6个点，至53个。
内政部测量了多户型住宅行业对现有公寓的入住率的看法。它是a类、B类和C类多户型住宅当前入住率指数的加权平均值，范围从0到100，盈亏平衡点为50，数字越高表示入住率越高。尽管能源部指数下降了6点，至69点，但它仍然是2021年第二季度之前的最高水平。
“在很大程度上，多户型住宅开发商对这部分市场仍持乐观态度，”特拉华州威尔明顿市LNWA的执行副总裁肖恩·凯利(Sean Kelly)说。他是NAHB多家庭委员会的主席。“中国许多地区的需求强劲，足以弥补不断上涨的土地、劳动力和材料成本。”
NAHB首席经济学家Robert Dietz表示:" MPI的强劲表现与普查生产数据相符，后者显示有75万套公寓在建，新公寓开户率每年超过50万套。"“非常强劲的MOI数据的小幅下降，不太可能导致人口普查局租金入住率出现任何显著变化。考虑到我们调查的强劲的69指数数据，租金入住率仍在上升，可能会保持在高位。”
