59万美国房主仍在抵押贷款延期计划中
2022-04-03 17:49 来源：外房网
根据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)最新的月度贷款监测调查，截至2022年2月28日，目前美国贷款延期总数量下降了12个基点，从上月占服务行业投资组合总量的1.30%降至1.18%。根据MBA的估计，有59万房主正在接受延期还款计划。
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)贷款的延期比例下降了8个基点，至0.56%。吉利美(Ginnie Mae)的延期贷款下降了10个基点，至1.50%，组合贷款和自有品牌证券(PLS)的延期贷款份额下降了30个基点，至2.72%。
“2月份整体抵押贷款表现有很多积极的结果。贷款宽限的借款人比例连续第21个月下降，目前仍在偿还抵押贷款的借款人比例上升到近95%，比一年前高出350个基点。最后，自2021年6月以来，接受现有贷款重组、仍在偿还抵押贷款的借款人比例首次出现改善，”CMB MBA行业分析副总裁Marina Walsh表示。“这三个结果——对总借款者和接受贷款的借款者来说，贷款延期率更低，而还款率更高。考虑到2月份的抵押贷款表现通常会因为还款天数缩短而出现下滑，这三个结果尤其有利。”
沃尔什补充说:“我们可以将业绩的改善归功于几个因素，包括可行的损失缓解方案的可用性，目前低于4.0%的低失业率，强劲的工资增长，以及房屋净值的上升。”
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