抵押贷款需求降至2018年底以来的最低水平，尽管利率有所下降
- 美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，上周购房抵押贷款申请较前一周下降1%。
- 成交量较上年同期下降14%。
- 美国房价持续上涨是因为市场上的供应仍然很少，但不同层次的买家看到的是不同的景象。
抵押贷款需求下滑至2018年12月以来的最低水平，尽管上周利率略有下降。
美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)发布的经季节性因素调整后的指数显示，上周购房抵押贷款申请较前一周下降1%。成交量较上年同期下降14%。
尽管抵押贷款利率略有下降，但仍明显高于今年年初的水平。
这是因为符合贷款余额($ 647200或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从5.46%下降到5.33%，而对于首付比例为20%的贷款，平均合同利率从0.60下降到0.51(包括起始费用)。
MBA经济学家乔尔?坎(Joel Kan)表示:“抵押贷款利率在五周内第四次下降，对经济增长放缓的担忧以及近期股市抛售推低了美国国债收益率。”
不断上升的利率和急剧上涨的房价严重打击了人们的支付能力。房价持续上涨是因为市场上的供应仍然很少，但不同层次的买家看到的情况不同。
"高端市场的需求很高，供应和负担能力方面的挑战对这些借款人的不利程度并不像对首次购房者的不利程度那么大，" Kan说。
大额贷款余额(大于$ 647200)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从5.02%下降到4.93%。大额贷款大多存在于投资者和银行的投资组合中，而不是被出售给房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)。贷款机构认为，鉴于这些贷款通常流向的借款人的信用质量较高，它们的风险较小。
与购房申请相比，房屋贷款再融资申请对利率变动更为敏感，本周下降了5%，较上年同期下降了75%。尽管利率在过去几周从高点回落，但再融资需求并没有回升，因为很多借款人在去年利率处于创纪录低点时已经经历了这一过程。
据《抵押新闻日报》(Mortgage News Daily)报道，由于全球市场的波动，抵押贷款利率本周开始走高
《抵押新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆写道:“欧洲的高通胀和中国与新冠肺炎相关的封锁放松都对债券造成了影响。”
