2024年，东南亚工业地产需求将推动房地产增长
2023-12-18 11:16 来源：
大流行后的复苏和不断变化的市场需求将推动东南亚工业和专业房地产部门的显著增长。
在工业地产和专业开发需求激增的推动下，东南亚的房地产市场格局将在2024年出现好转。
罗兰贝格(Roland Berger)东南亚管理合伙人John Low观察到，早在2023年下半年，房地产市场就出现了改善，为2024年的强劲表现奠定了基础。
他解释说:“这种增长主要是由于对工业物业和特殊用途开发项目的需求增加，包括老年人住宅、学生公寓和符合esg标准的物业。”这些部门反映了房地产市场不断变化的动态和新出现的需求，受到更广泛的经济和人口趋势的影响。
刘特佐还对商业房地产行业表示乐观，该行业在2023年面临挑战。
“全球房地产行业的低迷已基本结束。我们预计，在需求推迟和工业部门积极溢出效应的推动下，房地产销售将有所改善。”这一预期的改善标志着与去年的挑战相比发生了重大转变，预示着市场的复苏和新机遇。
Low透露，在对托管服务、数字化转型和有利的政府政策的需求不断增长的推动下，东南亚的数据中心行业将会扩大。
他还指出，这种增长将因国家而异，马来西亚、印度尼西亚和新加坡宣布了几个新的数据中心。
“但我要说的是，这种增长将因国而异。例如，在马来西亚，已经宣布了七个新的数据中心。印尼有几家，新加坡有一家，所以可能会在这些国家之外增长。”
刘特佐进一步强调了工业部门在未来一年房地产行业表现中的关键作用。他说:“不断增长的贸易、电子商务的扩张以及区域高科技产业正在推动对高质量工业空间的需求。”
此外，他还指出，供应链从中国向东南亚的战略转移进一步推动了这一需求。
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