2024年，澳大利亚人对房产有何期待？
生活成本的上涨是否影响了买家对澳大利亚房产的需求?
澳大利亚人喜欢在后院建一个游泳池，这似乎仍然是典型的澳大利亚人的梦想，但生活成本的上升可能正在引导购房者走向不同的趋势。
对去年买家在 realestate.com.au 上搜索最多的热门术语的分析揭示了偏好的有趣变化。虽然人们对游泳池的渴望仍然无与伦比，但去年搜索量增幅最大的关键词反映出人们对双重居住房产的渴望不断增长。
超过 310 万澳大利亚人还居住在带有游泳池或水疗中心的房屋中。这相当于七分之一的澳大利亚人 (14%)，比 2018 年的 13% 略有上升
继游泳池之后，下一个最受欢迎的功能是车库。它的吸引力在于它的多功能性，在大流行期间被改造成家庭办公室、健身房或娱乐区。排名前十的搜索词还包括“空调”、“套间”和“书房”，这表明了长期趋势，部分原因是 37% 的澳大利亚人在家工作(根据澳大利亚统计局 2019 年发布的一份报告) 12 月)，较大流行前显着增加。
今年兴趣增长最显着的关键词凸显了人们对双重居住住宿的渴望激增，其中“双重居住”、“祖母房”和“复式公寓”引领了搜索趋势。PropTrack 的高级经济学家 Eleanor Creagh 将这些趋势归因于生活成本上涨的压力。
澳大利亚领先的住宅建筑商 Metricon 报告称，其双人居住市场在四年内增长了 25%，最近的询问量激增。这种兴趣在内城区尤其强烈，那里较大的地块和过时的房屋提供了重建机会。
Metricon 的销售经理 Drew Glascott 指出，其双重居住网页的访问量增加了 230%，这表明人们对在现有土地上探索房地产开发抱有浓厚的兴趣。许多人选择居住在一个单元中，同时出租或出售另一个单元，利用土地权益进行建设，而无需大量的前期投资。
“Granny Flat”在网上的搜索量出现第二大增长，这与西澳大利亚州、维多利亚州和南澳大利亚州等法规的变化相吻合，这些变化使得建造房屋变得更加容易
西澳政府宣布，建造面积不超过 70 平方米的祖母屋不再需要规划批准，而在南澳大利亚，11 月宣布的改革意味着祖母屋现在可以租给任何人，而不仅限于直系亲属。
在维多利亚州，安装“小型第二住宅”将不再需要规划许可证，只要它建在至少 300 平方米的土地上，没有洪水或环境覆盖。
新南威尔士州的房主还可以在自己的房产上建造合规的祖母屋，而无需传统的议会批准程序。
