泰国房地产界呼吁政府出台速效措施刺激住房需求
新政府正被敦促推出短期见效措施以刺激泰国住房需求，包括将房产过户和抵押贷款费用减免范围扩大至700万泰铢以上房源，并推动利率下调。
泰国共管公寓协会主席普拉瑟·达杜拉亚萨蒂指出，在新政府宣布需四个月完成组阁及国会解散程序的背景下，出台速效措施提振住房需求至关重要。他表示："在新政府任期内推出强有力的房地产短期刺激措施，既能复苏住房市场，又可推动经济发展，与政府目标形成协同效应。"
当前政策规定，2026年6月30日前购买价格不超过700万泰铢的住宅可免交过户费和抵押登记费。但这一措施对刺激需求作用有限，尤其对受泰国经济放缓影响较小的高端市场效果不彰。
普拉瑟指出，2025年第二季度泰国住房市场遭遇"完美风暴"：全球经济疲软与美国互征关税产生连锁反应，3月28日缅甸地震导致曼谷多栋高层建筑受损，使共管公寓市场停滞2-3个月，加之国内政治不确定性持续施压。
数据显示，2025年第二季度泰国房地产各项指标全面下滑：全国住房过户总值同比暴跌14%至约2100亿泰铢。其中联排别墅跌幅最大（-24%至533亿泰铢），共管公寓和独栋别墅分别下降10%（504亿泰铢）和9%（1063亿泰铢）。
大曼谷地区跌幅更为显著：过户总值下降19%至1190亿泰铢。联排别墅（-31%至372亿泰铢）、共管公寓（-14%至295亿泰铢）和独栋别墅（-11%至523亿泰铢）均大幅下挫。该区域预售额同比骤降32%至567亿泰铢，创2012年第一季度（2011年底洪灾后）以来新低；成交单元仅9,128套，为2007年第四季度以来最低值。
同期大曼谷地区新项目推出量同比萎缩51%至555亿泰铢，其中联排别墅暴跌95%至22亿泰铢（2010年第三季度以来最低），共管公寓和独栋别墅分别减少39%（72亿泰铢）和20%（460亿泰铢）。
"我们并非要求修订法律或法规等复杂措施，而是需要立竿见影的政策，"普拉瑟强调，"应将过户费和抵押登记费减免政策覆盖所有价位房源，并将有效期延长至2025年12月31日。"
