新加坡2月份新房销售量降至246套，新房上市数量锐减
据 PropNex 称，由于缺乏新项目推出以及春节假期，新加坡 2 月份新私人住宅销售放缓，开发商当月仅售出 246 套（不包括执行共管公寓）。
根据 PropNex 的分析， 2 月份的销量比 1 月份售出的 466 套下降了 47%，比2025 年 2 月成交的 1597 套同比下降了 85% 。
尽管业绩有所下滑，但该机构表示，下滑反映的是供应有限，而非需求疲软。2026年前两个月，开发商共售出712套新建私人住宅（不包括执行共管公寓）。
PropNex指出，随着新楼盘陆续上市，销售势头有望迅速反弹。该公司举例说，River Modern项目早期需求强劲，3月初开业首周末的交易量已超过2月份的总销售额。
2月份新增供应有限，开发商仅在Pollen Collection II项目中推出了15套新房。相比之下，1月份推出了786套新房，凸显了新房供应的急剧放缓。
所有细分市场的销售额均出现下滑。在核心中部地区，新房销量环比下降61%，至63套，而1月份的销量为162套，当时新港公寓（Newport Residences）的推出提振了交易量。该项目连续第二个月成为最畅销的楼盘，售出32套，中位价为每平方英尺3,059美元，自1月份推出以来，其246套住宅中约有66%已售出。
在中央区以外，开发商售出了80套住宅单元，低于1月份Narra Residences上市时的183套。2月份销量最高的开发商包括Chuan Park（售出14套）和Narra Residences（售出12套）。
中部地区其他区域共售出103套住宅单元，环比下降约15%。现有项目，例如松树山庄（Pinetree Hill）和滨海花园一号（One Marina Gardens），引领了销售。当月成交价最高的房产是联合广场公寓（union Square Residences）一套面积为4,833平方英尺的单元，售价为1850万美元。
执行共管公寓市场也大幅放缓。2月份仅售出20套执行共管公寓，而1月份则售出524套，当时Coastal Cabana执行共管公寓的推出带动了市场活跃度。当月最畅销的执行共管公寓项目是Otto Place执行共管公寓。
展望未来，PropNex 预计随着新项目的推出，市场活动将会回升，其中包括将于 3 月下旬推出的拥有 572 个单元的 Rivelle Tampines EC。
