如果你选择购买一栋首付为20%,分30年分期付款的房子的话,其价格仍会比你在相同地区租房30年的费用少近三分之一。有两个因素决定了买房实际上比租房更划算,其一是目前的低利率,其二是仍在不断上涨的房价趋势。买房全付现金买房比租房便宜近3成。
以下是10个买房比租房划算的城市:
1、达拉斯-沃斯堡,德克萨斯州
盈亏平衡时间:1.2年
平均房屋价值:16.22万美元
平均月租金:1470美元
2、孟菲斯,田纳西州
盈亏平衡时间:1.2年
平均房屋价值:10.74万美元
平均月租金:1071美元
3、印第安纳波利斯,印第安纳州
盈亏平衡时间:1.3年
平均房屋价值:13.411万美元
平均月租金:1201美元
4、底特律,密歇根州
盈亏平衡时间:1.3年
平均房屋价值:11.53万美元
平均月租金:1123美元
5、河滨市,加州
盈亏平衡时间:1.5年
平均房屋价值:28.61万美元
平均月租金:1677美元
6、休斯顿,德克萨斯州
盈亏平衡时间:1.5年
平均房屋价值:15.89万美元
平均月租金:1502美元
7、拉斯维加斯,内华达州
盈亏平衡时间:1.5年
平均房屋价值:18.77万美元
平均月租金:1203美元
8、亚特兰大,佐治亚州
盈亏平衡时间:1.5年
平均房屋价值:15.59万美元
平均月租金:1251美元
9、坦帕,佛罗里达州
盈亏平衡时间:1.5年
平均房屋价值:15.09万美元
平均月租金:1283美元
10,匹兹堡,宾夕法尼亚州
盈亏平衡时间:1.6年
平均房屋价值:12.4万美元
平均月租金:1099美元
不过,房价只是房屋买主考虑的一个因素,买主在决定是买房子还是租房时,还会考虑房屋的地址,及自己准备在那里居留的时间长短等其他因素。例如在美国经济比较萧条的地区,例如底特律,人们大多数更趋向于购买房子,而在房价趋势逐渐走高的沿海地区,如纽约和洛杉矶,购房和租房的数量则比较相近。