谁说投资商业地产不赚钱？那些赚到钱的才不会告诉你这些… ...
2015-06-30 16:37 来源：后花园
这是上周Ray White分公司给出的数据：市中心一套100㎡两卧公寓最近刚刚做好“防风雨”处理，其最终成交价为61.5万纽币。租金方面，615纽币/周的价格也算是正常市场价。这样算下来它的租金回报率就是5.2%，去掉各种地税、物业费等项目，真实租金回报率为4.2%。
无独有偶，奥克兰Wiri的一处1000㎡仓库以108万纽币成交，相比较成交价，也许租金回报率更让买家“欣喜若狂”，7.8%的回报率比起上面提起的那套公寓，那更是“画面太美我不敢看。”
两处地产基本信息如下：
位于5J/205 Hobson St, Auckland CBD、110㎡、2卧室、2浴室1车位、租金$615/周。 成交价$615,000。地税$1175/年、物业费$4698/年。
位于138 Kerrs Rd, Wiri, Auckland、1000㎡、成交价为108万。
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