消费税落实后 地点优越马来西亚房产销量平稳
经济不景气，加上消费税首次在马来西亚落实，影响公众的置产心态；据悉过去两个月来，雪隆区的房产交易数量下降至少30%。
过去3年，巴生谷与周边城郊的房产备受青睐，带动房产价格走势，惟随着马来西亚经济去年开始疲弱，加上今年4月落实消费税后，房产交易受到影响。
接受《南洋商报》电访的房产经纪坦言，近这两个月来，马来西亚房产交易明显下降，惟地点优越的房产销售维持平稳。
他们表示，这主要是市场不景气，加上小市民在消费税落实后生活费倍增，因此对购置房产抱持观望态度。
收紧房贷影响大
此外，他们也强调，银行收紧房贷对房产交易影响也很大，不少申请者因房贷不获批准而放弃购买，间接影响了他们的业绩。
无论如何，他们认为房产是保值投资，尽管小市民现有阶段对置产却步，不过对房产有兴趣的投资者，不受到影响。
尤其是不久前，政府正式宣布捷运2及轻快铁3的路线，再次引起投资者关注，准备进场投资有利的房产，所以市场上房产交易处理尚处活跃阶段，只是交易量不高。
另外，在价格方面，二手房屋价格维持，只有小撮业主会为了套现而稍微降低市价。在新的房产方面，发展商或分销代理的出售价仍有起浮，不过会以奖励方式吸引消费者签购。
经纪代理乐观看待 下半年市道会好转
房产经纪与代理有信心，房房产会在下半年好转！
受访者指出，虽然房产买卖在年初受马币贬值冲击市场影响，还有消费税落实带给消费者的心理压力，惟相信只是短暂现象。
只属短暂现象
他们说，毕竟房产是人的生活必需品，并且保值，所以还是会有人购买房产自居或投资。所以他们有信心房产市道会在两、三个月或下半年后恢复正常。
以奖励刺激购买欲——Vivahome房产谈判专员●李宥兴
由于民众对消费税架构不理解，难免会在消费税落实后，对房产却步，以致营业有点受影响。
无论如何，由于房产有升值保障，在新房产方面，依旧维持可观价值出售，只是在分销方面，会以更多奖励来刺激市场购买欲。
在二手房产方面，热门地区的房产价格并没有放缓，加上国家最近刚推出捷运第二路线及轻快铁第三路线，开始让市场热闹，吸引投资者关注。
捷运快铁刺激投资——GS国际地产团队领袖●潘俊威
市场因消费税落实，不少购屋者都抱持着静观其变态度，这两个月房产交易大约下降5%了左右；在店屋方面，因交易额超出50万令吉需征收消费税，而深受影响。
整体还是可观的，尤其是政府最近宣布了捷运第二路线和轻快铁最3路线，又再引起投资者的注意，留意该些涉及地区的房产。
在价格方面，也没因市场最近冷淡有所下降，只是银行贷款方面会收紧，但这不影响经济稳定者持续置产投资。
经纪转攻东马市场——幸福地产房产谈判专员●魏国强
今年经济较不佳，加上马来西亚首次落实消费税，不少市民对房产抱持观望态度，使过去两个月的业绩处理放缓阶段，降了20至30%。
不过，这不影响房产价格走势，依旧维持原有交易价，除非业主急售房屋套现，才会主动降低市价，以期房产可快速脱手。
同时，本地房产投资者也接近饱合，最近不少房产经纪转向东马市场，替当地投资者在本地找寻房产投资。
由于房产代理提供一条龙服务，替投资者找备有轨交通的策略性地点，包括协助出租、收租及管理等，吸引不少东马投资者到来置产，也成为业者间的新开拓路线。
二手房产交易减半——琥珀房产业者●黄孝儒
虽说私人房产不征收消费税，但发展商为免承受高成本，难免会把有征消费税的材料加算在售价里，间接推高房产价格，影响市民置产的冲动。
目前发展商也对冷淡前景感担忧，尽可能以奖励、优惠方式吸引购屋者青睐，例如购买房屋，附赠部分家私等，并寄望明年好转。
在二手房屋买卖方面，业绩比起以往下降了50%，除非是靠近学院、城市、易出租的房产保持平稳交易外，较乡区的房产都出现难易手情况。
同时，马来西亚房产除了是受到是经济和消费税影响外，房贷收紧也是因素之一，不少购屋者因借贷不过关，取消交易。
