马来西亚投资好时机 “房产如芒果任摸任捏”
马来西亚目前的房产投资状况就像卖芒果的人多，买芒果的人少，只要走在街上，芒果贩都会推出芒果任你摸和捏，因此现在这个时候也是投资的大好时机。
幽默的陈佐彬律师在“消费税时代的房产投资‘彬’法”的讲座会上，以芒果论来和广大群众分享目前是不是适合投资的心得和看法。
他说：“如果有一天变成芒果贩少，想买芒果的人多了，你可以想象会是个怎么样的局面吗？想做你生意的芒果贩只会给你看看，而且事先说明不准再摸或捏！”
“想要通过投资赚钱的朋友，2015年是好时机，2016年会热起来，更勿待马来西亚在2020年或成为先进国后才出手，那个时候想买恐怕也买不到了！"
十富豪皆拥丰厚房地产
看看马来西亚十大富豪中，虽然从事不同行业，但是他们的大部分身家也都来自房地产。
“如果拿新加坡和马来西亚相比，投资者就明白为什么这里是赚钱天堂，原因不外几个，分别是高收益率、产权扩充、税务盈利、标杆作用和明确资产。”
他强调，马来西亚购屋贷款高达90%，反观新加坡最高贷款只有80%，第二、三间房贷款只有60和40%，这也是为什么他们不要在自己地头购置更多房产，而选择越洋投资的原因。
天时地利人和兼具
陈佐彬说，更多人投资房地产也是因为马来西亚宪法提供保障、良好规划、贷款容易，而且还是发展中国家兼门槛低、风险低等等。
“投资须具备三大条件，就是地点、时机和品牌，换成中国人的话说，就是天时地利人和。”
在天时里，包含供应与需求、基本设施完工、地区成熟度、就业率与机会、产权；地利所指就是人口增长、商业卖点、基本设施、交通便利、邻近地点、商业服务供应、市场与流动度。
最后谈及的人和也是风险认知、地点、政府、发展商等等。
房产投资热门地点不外是新加坡、伦敦、迪拜、东京、香港、纽约和墨尔本，马来西亚的就是依斯干达特区、吉隆坡、槟城和亚庇。
陈佐彬也指出，投资不能再采取“等着瞧”的态度，不然出手比人慢，最后懊悔莫及。
