澳洲房产市场上中国买家的三大趋势
毕马威会计事务所（KPMG）合伙人道格·弗格森（Doug?Ferguson）、悉尼大学教授汉斯?·亨德利斯克?Hans?Hendrischke联合莱坊集团（Knight?Frank）就澳洲房产中国买家三大趋势这一主题发布一份出色的、具有启发性的总结报告——《揭密中国》（Demystifying?China）。
这篇报告很值得一读。以下是他们几个重要发现。
趋势1——商业地产投资成倍增加
2014年，中国在澳大利亚的海外投资主要集中在商业地产，占总数的46%?（44亿美元），而对矿业的投资目前只占11%（9.92亿美元）。仅仅一年时间，中国在商业房地产投资增长了将近四倍达到43.7亿美元。
2014年，中国对澳洲?几个大型投资包括收购澳洲第二大影院运营商Hoyts?Group、纽卡斯尔港（the?Port?of?Newcastle）、喜来登?公园酒店（Sheraton?on?the?Park）以及位于悉尼阿尔弗雷德街1号的?Gold?Fields?House?。
2014年10月，澳洲政府将镜外投资门槛从1亿美元提升到10亿美元，提高了10倍，而这些趋势还将持续。
令人难以置信的是，报告指出，中国保险行的总资产在过去五年里翻了一番，至9.6万亿元人民币（合1.6万亿美元）。
中国对澳洲投资正从矿业、资源产业向房地产转移。
文中插入的这份令人震惊的图表表明中国人在悉尼和墨尔本这些门户城市的房地产投资有多么疯狂，而且这些数据还不包括住宅地产。
报告发现，越来越多的中国住宅开发商开始关注对布里斯班和黄金海岸，特别是在布里斯班的纽斯特德（Newstead）和佛特谷（Fortitude?Valley）。
以下列表是关于2014年1月至2015年3月期间，中国投资者收购的部分重要地产。
这种趋势如果没有加速的话，也只会继续延续。
趋势2?——人民币升值
在过去的十年中，中国资本在澳洲的购买力大幅增加，鼓励进一步的投资。
趋势3——聚焦新南威尔士州
值得注意的是，中国对新南威尔士州的投资占其总投资的72%。
澳大利亚目前鼓励更多的中国投资进入，在推出500万澳元重要投资者签证（SIV?）之后，又推出?1500万澳元的高端投资者签证（PIV），为超高净值个人提供更为快捷的方式获得澳大利亚永久居留权，需时?12个月以内。
进入外房网澳洲房产频道查看房源：墨尔本房产 黄金海岸房产 澳大利亚房产投资 悉尼房产
