新加坡楼市疲软 峰景苑以价格设施取胜
在房地产市场持续疲软的环境下，发展商在推出新项目时面对很大风险，价格和设施都成了发展商吸引买家不可或缺的因素。
本月新加坡房产市场将有一个全新项目推出
本月新加坡房产市场将有一个全新项目推出，那是位于盛港西芬维尔路（Fernvale Road）的峰景苑（High Park Residences），该项目计划在本月18日开始推出市场销售，发展商把尺价定位设定在1000元以内，希望借此吸引买家。
项目发展商之一集永隆发展（CEL Development）执行董事庄志淼说：“我们目前还未确定最终价格，不同单位的价格也有所差别，但是基本上我们将会把平均尺价定为不超过1000元，这是相当优惠的市场价格。”
峰景苑是由集永成集团的子公司集永隆发展、喜敦控股（Heeton）与金成兴控股共同发展的99年地契新项目，拥有6栋23至25层楼建筑，其中包含小型公寓以及一到五卧房式单位，最小的单位为388平方英尺，最大的则为1818平方英尺。此外，它也有10栋半独立式洋房与四栋独立式洋房，包括9个商业零售店在内，此项目共有1399个单位，目前工程已经在进行，预计于2019年竣工。
房地产咨询公司信义集团（GSK Global Group）总裁陈泽承认为，这个定价符合市场预期。“这个项目临近公园是一个优点，不过我们看到同地区的两个私宅项目，Riverbank@Fernvale的尺价约950元至1100元钱，Rivertrees Residences尺价则是约980元至1250元，这两个项目推出超过一年了，分别只卖出56％和77％，如果价格和地点都差不多，这个新项目推出市场可能会面对一定的考验。”
然而，喜敦控股产业发展及市场营销部总经理陈凤仙对项目充满信心，表示除了价格之外，项目也会通过绿化家园概念、无阻挡的海景和高级设施等卖点来吸引买家兴趣。
陈凤仙说，峰景苑将设有峰景俱乐部。“我们会在俱乐部为居民提供各种免费课程，比如烹饪、瑜伽、舞蹈和游泳等等，让大家在绿化的居住范围里参与各种活动来提高生活素质，这就是本项目的概念。”
陈泽承对于此项目的另一个保留之处在于项目地点，因为盛港西往往让人感觉是属于偏远地点，尤其是不靠近地铁站的项目更让买家止步。
对此庄志淼表示：“项目就在丹甘(Thanggam)轻轨站旁边，连接至盛港地铁站，对于驾车人士来说，淡滨尼高速公路（TPE）和新建成的盛港西路都连接至项目，附近的设施如学校以及新建成的购物商场利达广场（The Seletar Mall）都为居民带来方便。”
