华盛顿都会区房市销量大涨 达10年高点
2015-07-18 12:08 来源：外房综合
据地产网站近日发布的最新资料显示，2015年6月华府地铁周边的大都会地区售房率达到10年来的高点。
华盛顿都会区房产
据 《华盛顿邮报》7月10日报道，近来想在华府地铁周围购房的民众会发现消失已久的抢购热潮再度回归， 今年6月该中心区域房屋买卖共成交了5652笔，比去年同期增长13%，创下了自2014年6月以来的单月最高记录。
与去年萧条的房市形成对比，今年华府地区房市渐趋火热，相比之下，前半年的总交易量上涨了9%。许多银行推出了首付额为5%的大额贷款，其他的贷款产品还有首付额为3%加免抵押保险。购房者也更加注意贷款条件，包括信用记录、负债比等，为购房做好准备。
这股热潮预计将持续，因为待售房屋居高不下，同时华府房价正接近新高点。6月华府都会区房价中值为43.9万元，只比2007年6月与2013年6月的历史最高价位低1000元。根据年中总计，该地区的房屋中间价格比5年前2010年上半年上涨了25%。6月，蒙郡房屋中间价为42.5万元，同比上涨2.4%，成交1393笔；乔治王子郡为24.5万元，上涨4.4%。
尽管华府地区房价整体上涨，但弗吉尼亚州郊区与马里兰州的某些地区房价仍在下跌。费尔法克斯郡(Fairfax City)、伦敦郡(Loudoun County)轻微下跌；福尔斯彻奇(Fall Church)房屋销售中间价从74.5万下降至56.8万，最为显著。马州的弗雷德里克(Frederick County)和安阿地郡(Anne Arundel County)也下降两万至6000元不等。
6月大华府地区市场上待售房屋量较去年同期增加了11.5%，上月总计有12324栋。其中费尔法克斯郡的待售房4337栋，为大华府地区之冠。
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