新投资带动 马来西亚槟城基建房产钱景看俏
马来西亚槟城正加速通过投资带动经济转型，以确保东方之珠将继续绽放璀璨光芒，分析员相信资金和新增人口大举涌入，将加剧岛内的基础建设瓶颈，预见州政府加快基建脚步将擦亮基建和房产领域前景。
艾芬黄氏研究表示，槟城政府现正通过鼓励知识集中及创新领航的制造和服务领域进驻，以藉此推升经济价值链，而槟城发展机构（PDC）和新加坡淡马锡（Temasek）联营开发发展总值达113亿令吉的商业处理外包中心及国际科技园计划将是吸引FDI的另一卖点。
儘管联营协议因条款谈不拢而有所延宕，但艾芬黄氏研究相信相关洽商工作已进入最后阶段，料在7或8月正式签定，预见商业处理外包中心将最快在2016年首季动工。
目前，槟城是马来西亚国内生产总值（GDP）第五大贡献州，更是马来西亚最工业化的州属之一，其去年实际GDP增长达到7.4%，比大马全年6%增速为快，主要归功于出口反弹、私人消费和投资增长蓬勃。
槟FDI或减至40亿
根据大马投资发展机构（MIDA）数据，槟城在2008至2014年期间的总投资增长94%至482亿令吉，但基于外围环境严峻，投资槟州（Invest Penang）预期今年的外国直接投资（FDI）将减少至40亿至50亿令吉。
随著新增投资和人口增加，槟城需要改善基础设施来支撑经济增长需求，特别是拥挤的交通问题，因此州政府已经出台将公共交通和铁路系统置于同一屋簷下，总值270亿令吉的槟城交通大蓝图（PTMP）计划。
金务大和PDP热门人选
艾芬黄氏研究指出，PTMP的交付合作伙伴（PDP）结果料在9月揭盅，并在2017年全面启动，金务大和某中国建筑集团都是潜在PDP出线的热门人选。
“我们相信金务大有赢得PDP角色的强大优势，而就算怡保工程未能赢得PDP，也相信可取得显著的建筑合约。”
与此同时，在新投资计划创造就业机会下，艾芬黄氏研究相信这将可支撑槟城的人居增长和房产需求，这也吸引东方、绿盛世和EWEIN公司在内的房产发展公司在週内进行发展总值达600亿令吉的房产发展计划。
在众多马来西亚房产发展商中，东方在槟城的参兴程度最高，槟城房产发展计划佔其总发展总值的77%，其中包括发展总值达250亿令吉的丹绒槟榔2（STP2）的760英亩填土计划。
整体来看，随著槟城政府展开推动长期经济增长的承诺，并在缺乏联邦政府金援的情况下，通过公共私人伙伴（PPP）计划来推动州内的长期基础建设发展，因此艾芬黄氏研究将有望从槟城快速发展中受惠的金务大、怡保工程和东方等基建和房产公司列为投资首选。
