辣招太呛 新加坡房市颓势有可能回转吗？
最新一份报告显示，今年以来，新加坡的私人房地产市场交易量增长缓慢，价格下跌。就目前看来，短期没有任何缓解迹象。
辣招太呛 新加坡房市颓势有可能回转吗？
?“政府冷却房市的措施，特别是对融资的限制，自实施以来就是新加坡房地产市场背后的推动力量，这次也是如此，”新加坡房地产门户网站PropertyGuru?首席执行官史蒂夫·梅尔休伊什（Steve?Melhuish）在公司下半年前景预测中写道。
PropertyGuru在7月22日发布的报告中指出，在未来几个月，买家对私人住宅的兴趣有限，开发商的销售量将继续受到抑制，交易量和价格相当低迷。
?“这种情况可能会持续到今年下半年，因为政府对房市的冷却措施没有缓解迹象，”梅尔休伊什说。
据房地产服务公司仲量联行（JLL）称，2015年上半年，房地产开发商共售出3496套私人住宅，比去年同期下降21%。销售疲软影响价格，目前新加坡房地产价格已连续七个季度下降。继2015年一季度环比下降1%后，二季度私人住宅地产指数环比下跌0.9%。
PropertyGuru预测下半年房地产价格将再度下降2%至4%，2015年全年下降4%至6%。
该机构又预计，开发商将继续采取折扣的方法以吸引买家，但不要指望会大幅减价。“考虑到高昂的土地成本，开发商们不会乐意提供超出销售价格15%的折扣，尽管其中一部分开发商目前推迟房产上市，以期市场环境的改善，”该报告称。
新加坡大选将提前举行，这引发市场猜测政府最早可能在12月减轻其强硬的冷却房市措施，以提振市场气氛。
自2009年以来，新加坡政府实施了8轮措施为房地产市场降温，以抑制国外需求和投机。
房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）预计新加坡大选将在2015年9月或10月举行，今年预计调整新加坡人额外买家印花税（ABSD）。目前，新加坡人必须为第二套住房支付7%的额外印花税，第三套住房10%额外印花税。
然而，新加坡这个城市国家的中央银行——金融管理局（Monetary?Authority?of?Singapore）评论道，潜在买家对房价大幅下跌不应抱太大希望。
