购房指南：在马来西亚如何通过拍卖脱售房子？
2015-11-16 17:59 来源：东方日报
澳洲二手房产大部分都是通过拍卖的方式脱售，而且有意竞标的人和业主，都同时出现在要脱售的房子。
这种方式和马来西亚的有很大不同，两者操作有何差别？
澳洲是否比马来西亚采用的模式更透明？更有利买家？
如果这方式更好，为何马来西亚不采用呢？马来西亚目前的方式是政府规定如此，或是拍卖行之间的默契而拟定出来？
澳洲与马来西亚拍卖房产方式区别
从杂志看到的澳洲房产通过拍卖脱售的方式，其实在马来西亚一路以来都有相同的服务，只不过并不普遍。
满家乐区高端项目——Kiara 9 @ Mont Kiara
拍卖这两个字对于多数的马来西亚人来说，还是非常避讳。
一般上，在马来西亚考虑出售其房产者，多数找代理以传统的方式销售有关房产。
其一，这是因为在马来西亚多数的拍卖房产都是由金融机构安排销售，这导致很多人担心如果以拍卖方式脱售其房产，会让人误解他们的财务状况。
其二，很多人并不理解拍卖的程序、过程和费用。这两项课题都是一般拥房产者所顾虑的议题。其实，澳洲和马来西亚拍卖脱售的方式，没有什么大区别，只不过马来西亚的拍卖房产都是被金融机构安排销售的占多数，而以私人委任拍卖方式脱售的较少。
其实，以拍卖方式脱售自己的房子，也有不少好处，例如销售日期和时间已定、对买卖双方都更透明，而且更易估算涉及的成本。
对业主来说，拍卖的环境引起投资的竞争精神，或可争取到更好的价码，因为当房产市场在萎缩时，拍卖会捕捉当前的房产市场价格。
而且，拍卖更容易吸引大群买家，业主不必花太多时间带人看房；更重要的是，卖家还可自己设置条件，避免漫长的议价时间。
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