悉尼春季市场一直向下 利率因素不可忽视
11月27日讯 悉尼房屋拍卖市场的买家活动继续近期的急剧萎缩，但本周末的拍卖物业数量将打破有史以来的纪录。
本周末悉尼将举行约1100场拍卖，很可能打破一个月前在10月31日创出的1088场纪录。悉尼卖家在11月纷纷推出物业拍卖，总数约为4000套。
上周末悉尼的清出率再度下跌，近几周的向下趋势并没有停止的迹象。
上星期六悉尼录得百分之57.5的清出率，较再上一个周末的百分之62.6为低，也与去年同一个周末的百分之73.5相差很多。
周六的拍卖成绩是自2012年春季以来最差的纪录，反映买家信心下跌，令市场活动萎缩。
悉尼各地区的表现不一，内城区的豪宅区销售仍然强劲，但西区则非常冷清。下北岸是这个月来首个清出率高于百分之80的地区，录得的百分之80.4清出率可以媲美房市最繁荣时期的纪录。
悉尼上周末拍卖走势价格从再上一周的$1,176,750下跌至$1,161,500，但仍较去年同一个周末的$1,005,750高百分之15.5。
悉尼春季市场一直向下，现在距离圣诞假期只有四周，卖家对在拍卖市场休息前售出物业感到悲观。自各大银行在一个月前宣布调高自住房贷利率后，清出率急跌，而物业投资者的利率和贷款准则收紧也明显影响悉尼房市。
目前大部份悉尼地区的清出率均下滑，市场收缩的情况将持续，下周前所未有的大量物业推出市场将会是一次严峻的考验。
Domain中文版是Fairfax传媒集团授权出版的地产刊物，逢周五在悉尼地区免费发行。Wexpo澳房微大展是概念先进全方位连接线上线下的地产信息传播及交易平台。澳房群是投资者、中介、专家、新手共聚一堂的地方。
文章来源：澳房汇
责任编辑：Judy
进入外房网澳洲房产频道查看房源：墨尔本房产 黄金海岸房产 澳大利亚房产投资 悉尼房产
