BMG德国不动产：租金回报的稳定是德国房产的优势
据欧盟11月最新的统计数据，2014年欧盟28个国家的人口中有29.9%的人是租房住，而欧盟最大的经济体德国则有近半的人是租房住，人口租住率是相当的高，也正是这一原因，使得不像欧盟其他国家有购房移民政策的德国房地产有了投资方面的另一个方向，即是出租回报率，而据参加此次广州QLP优质生活暨海外房地产投资展的BMG房地产投资公司中国区经理曾先生介绍，目前他们所销售的很大一部分房产本身就已是有租客在里面，所以投资者购买房产后立即可以获得租金回报。
近年来德国人才引进政策使得城市居住人口不断增长，这推高了对住宅市场的刚性需求，进而推高房地产的租金价格。曾先生介绍说，目前BMG房地产公司的项目回报可以达到9%左右。
德国房地产在国内相对欧洲其他国家没那么引人注目的一个原因是当地政府对炒房行为的控制，所以中国炒房团极少踏足德国市场，多年来德国房地产政策的核心就是保障居民住房，反对空置，反对炒房，土地私有制，以保持供求关系的平衡。而此次BMG房地产公司到中国销售房产，除了居住外需求，投资方面也是遵从德国的这一房地产环境，正如曾先生所说，目前他们所销售的许多公寓都已经签订了长期的租约，这样就保证了投资者每年7%-15%的被动收入。
据了解，BMG房地产公司所售公寓以及公寓住宅楼价格低于市场价格20%到30%，主要原因是他们与德国银行的密切合作，使房产在拍卖前就已通过他们向市场出售。德国银行愿意提供每年2.5%左右利率的贷款，且贷款期限长达10-15年，而BMG与德国的银行拥有长期的合作关系，合作银行愿意以每年1%左右的利率为广大客户提供贷款，也正是这样，使得投资德国房地产有着更高的回报率。
曾先生介绍说，BMG房地产公司在北京、上海等地都参加过展会，感觉中国民众对于德国的房产兴趣很大，尤其是北方地区，因为德国在国内民众心中就是欧洲经济、文化、政治的重要国家之一，教育、社会福利好，社会稳定，是大部分国人向往的国家。
