72个百万城区了！奥克兰还有首次购房者买得起的房产吗？
6月16日报道：前两天，新西兰总理约翰·基在接受媒体采访时表示，奥克兰的Kiwi（新西兰居民和公民）首次购房者们应该将搜房、买房重心放在公寓上，并逐渐适应公寓生活方式…这也是解决该市目前房源短缺的解决办法。
总理先生虽然没讲很多，但言下之意就是：还在打独栋别墅、联排别墅等其他房产类型的首次购房者你们就别想太多了，差不多洗洗睡吧抓紧买一套公寓回来才是“王道”。
小编个人认为这番言论很有意思，因为目前悉尼和伦敦就正在经历这样一种变化。不过即便奥克兰目前的房价“高高在上”，很多Kiwi仍旧不希望降低自己的心理预期去“拥抱”公寓生活。那么，约翰·基说得到底有没有道理呢，现在奥克兰房市中首次置业者面前就只有公寓着一种选择吗？我们来用数据说话！
在最近QV更新了5月份全新西兰的房地产数据后，细心的您应该已经发现奥克兰全市的所有城区的平均房价从去年3月到今年同期，都有了8%~20%的增幅。
然而，目前全市167个城区中已有72个的平均房价突破百万，Herne Bay房价已突破两百万！
因为KiwiSaver的HomeStart购房补贴上限就是55万纽币，所以之前NZ Herald上有一篇文章已经讨论了在奥克兰用55万能买到什么样的房产。
目前还有一千万纽币KiwiSaver补贴款还未落实，就在其他地区的首次购房者享受HomeStart购房补贴时，奥克兰买家普遍发现用55万难以在奥市买下一套独栋房产。
而一些考虑将公寓作为第一套房产的买家最后会发现，公寓也许对一个家庭来讲，并不理想，更不用考虑每年需要缴纳的物业费等因素，单单就一个漏水问题就足够使人抓耳挠腮。摊上漏水公寓，不仅要做好房产贬值的准备，还要面临高昂的维修费用，怎么算都是一笔吃亏帐。
不过，又有消息传出说政府正在考虑对公寓市场进行整改。整改内容就包括改进房产销售过程中的公开透明度，使买家在付款前充分了解一栋unit或公寓的一切相关细节，包括物业费的收取、解决纠纷的途径以及租务审裁处（Tenancy Tribunal）是否是解决房东与房客之间纠纷的最佳地点等等。
文章的最后，提醒考虑购入公寓的亲们：如果公寓是您作为首次购房者入市的唯一选择，那请务必在签下那一纸合约之前就搞清楚一切相关事宜。
